住建局二手房网签合同样本

住建局二手房网签合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经协商一致，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

3.标的房产的配套设施齐全，包括____________________。

二、买卖双方的权利和义务

1.买方享有标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.卖方保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

3.买方在签订本合同之日起，享有标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。

4.卖方在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产的产权证等相关文件交付给买方。

5.买方在签订本合同之日起，应按照国家相关政策法规，办理标的房产的过户手续。

6.卖方在标的房产过户手续办理完毕后，应配合买方办理标的房产的产权证等相关文件的转移手续。

三、合同价款及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币____________________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将合同价款的____________________支付给卖方。

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，支付剩余的合同价款。

四、违约责任

1.买方未按约定支付合同价款的，应向卖方支付合同价款总额的____________________作为违约金。

2.卖方未按约定办理标的房产过户手续的，应向买方支付合同价款总额的____________________作为违约金。

3.双方因标的房产的权属纠纷引起的争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、合同解除

1.双方在履行本合同过程中，如发生不可抗力，致使合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

2.买方在签订本合同之日起，如发现标的房产存在重大质量问题，有权解除本合同。

3.卖方在签订本合同之日起，如发现买方存在欺诈行为，有权解除本合同。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并同意丙方作为担保方，为买方的付款义务提供担保。

3.双方经协商一致，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

3.标的房产的配套设施齐全，包括____________________。

二、买卖双方的权利和义务

1.买方享有标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.卖方保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

3.买方应在签订本合同之日起，享有标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。

4.卖方在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产的产权证等相关文件交付给买方。

5.买方应在签订本合同之日起，按照国家相关政策法规，办理标的房产的过户手续。

三、担保方的责权利

1.担保方同意在本合同约定的条件下，为买方的付款义务提供担保。

2.担保方在买方未能按约定支付合同价款的情况下，承担相应的担保责任。

3.担保方有权监督买方的资金使用情况，确保买方按照约定支付合同价款。

4.担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

四、合同价款及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币____________________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将合同价款的____________________支付给卖方。

3.买方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，支付剩余的合同价款。

4.担保方应在买方支付合同价款的过程中，提供必要的协助。

五、甲方的权利条款

1.甲方有权要求卖方提供标的房产的权属证明，并确保标的房产无任何权属纠纷。

2.甲方有权要求卖方提供标的房产的房屋质量保证，并确保标的房产符合国家规定的房屋质量标准。

3.甲方有权要求卖方在标的房产过户手续办理完毕后，及时将标的房产的产权证等相关文件交付给甲方。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方如未按约定提供标的房产的权属证明或房屋质量保证，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。

2.卖方如未按约定办理标的房产过户手续，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。

3.卖方在标的房产过户手续办理完毕前，不得擅自处分标的房产。

4.卖方在标的房产过户手续办理完毕前，不得将标的房产的产权证等相关文件出借或转让。

七、合同解除

1.双方在履行本合同过程中，如发生不可抗力，致使合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

2.甲方在签订本合同之日起，如发现标的房产存在重大质量问题，有权解除本合同。

3.乙方在签订本合同之日起，如发现甲方存在欺诈行为，有权解除本合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在购买标的房产的过程中，能够得到充分的保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中，能够获得最大的利益，同时保障交易的安全性和合法性。通过本合同的制定，甲方的权益得到了充分保障，乙方的违约行为得到了严格限制，第三方担保方的责任也得到了明确界定，从而确保了整个交易过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“代理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意通过丙方作为代理方，协助其完成标的房产的销售。

3.双方经协商一致，就标的房产的代理销售事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

3.标的房产的配套设施齐全，包括____________________。

二、代理方的责权利

1.代理方同意作为卖方的代理人，负责标的房产的销售工作。

2.代理方有权代表卖方与买方进行谈判，达成销售协议。

3.代理方有权收取卖方支付的佣金，佣金金额及支付方式由双方另行约定。

4.代理方应确保买卖双方在交易过程中的合法权益。

三、卖方的权利和义务

1.卖方保留标的房产的最终销售决策权。

2.卖方应向代理方提供标的房产的相关信息，包括产权证明、房屋质量等。

3.卖方应在代理方协助下，按照约定的价格和条件完成标的房产的销售。

4.卖方应在标的房产销售完成后，按照约定向代理方支付佣金。

四、买方的权利和义务

1.买方有权要求代理方提供标的房产的详细信息，并有权对标的房产进行实地考察。

2.买方有权在代理方的协助下，与卖方进行谈判，达成购买协议。

3.买方应在达成购买协议后，按照约定的方式和时间支付定金或首付款。

4.买方应在标的房产过户手续办理完毕后，支付剩余房款。

五、买方的权利条款

1.买方有权要求代理方提供标的房产的真实、完整信息，并保证信息的准确性。

2.买方有权要求代理方提供标的房产的合法产权证明和房屋质量报告。

3.买方有权在交易过程中，要求代理方提供必要的协助和咨询。

六、卖方的违约及限制条款

1.卖方如未按约定提供标的房产的相关信息或证明文件，应向买方支付人民币____________________元作为违约金。

2.卖方如未按约定完成标的房产的销售，应向买方支付人民币____________________元作为违约金。

3.卖方在代理方协助销售过程中，不得擅自改变标的房产的销售条件。

4.卖方在标的房产销售完成后，不得以任何理由拒绝履行过户手续。

七、合同解除

1.双方在履行本合同过程中，如发生不可抗力，致使合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

2.买方在签订本合同之日起，如发现标的房产存在重大质量问题或信息不实，有权解除本合同。

3.卖方在签订本合同之日起，如发现买方存在欺诈行为，有权解除本合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导