上海装修包工合同范本

上海装修包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“上海市XX有限公司”，成立于2005年，注册地址为上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发的有限公司，拥有丰富的行业经验和良好的市场声誉。甲方的联系方式为电话邮箱：xx@163.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“上海XX装修工程有限公司”，成立于2010年，注册地址为上海市杨浦区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事室内外装修工程设计及施工的工程有限公司，具备较强的施工能力和优质的售后服务。乙方的联系方式为电话邮箱：yy@163.com。

合同简介：

鉴于甲方拥有闲置房产，拟对房产进行装修并通过乙方进行出租，乙方具备专业的装修施工能力，愿意为甲方提供装修服务，并承担出租事宜。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同，共同遵照执行。

本合同旨在明确双方在装修工程、出租及合作过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲方与乙方正式建立起合作关系，双方应共同努力，确保项目的顺利完成，实现共赢发展。同时，本合同的签订也体现了双方对合同法律效力的认可，以及对合同履行过程中可能出现的风险的预见和防范。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和方式。双方应本着诚实守信的原则，履行合同，共同承担风险，实现合同目的。

本合同的签订，标志着甲方与乙方在房产装修、出租及合作过程中的权益得到了法律保障，双方应严格按照合同约定，履行各自的权利和义务。通过本合同的履行，甲方可以实现房产的有效利用，提高资产收益，乙方则可以获得稳定的业务来源，实现公司的持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间的合作关系，由乙方对甲方位于上海市浦东新区XX路XX号的房产进行装修，并承担该房产的出租工作。具体内容包括但不仅限于：

1.乙方根据甲方的要求，对房产进行设计、装修，并确保装修质量符合相关标准和甲方的要求。

2.乙方负责办理装修过程中的相关手续，包括但不限于报批、验收等。

3.装修完成后，乙方负责将房产出租给合适的租户，并负责租赁期间的物业管理和服务。

4.甲方应提供必要的配合和支持，确保装修和出租工作的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指上海市XX有限公司，本合同的出租方和委托方。

2.乙方：指上海XX装修工程有限公司，本合同的承租方和服务提供方。

3.房产：指甲方位于上海市浦东新区XX路XX号的物业。

4.装修：指根据本合同约定，对房产进行的设计、施工和其他相关工程。

5.出租：指乙方将房产出租给第三方使用的行为。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供房产的详细资料，包括但不限于产权证明、设计要求、使用功能需求等。

2.甲方应对乙方提供的服务进行监督，并有权提出合理化建议和要求。

3.甲方应协助乙方办理装修过程中所需的相关手续。

4.甲方应按本合同约定支付乙方装修费和租金。

5.甲方应保证房产出租的合法性，确保乙方的权益不受侵害。

乙方的权利与义务：

1.乙方应根据甲方的要求，对房产进行装修，并确保装修质量符合相关标准和甲方的要求。

2.乙方应承担装修过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、税费等。

3.乙方应负责办理装修过程中的相关手续，包括但不限于报批、验收等。

4.乙方应负责将房产出租给合适的租户，并负责租赁期间的物业管理和服务。

5.乙方应按本合同约定向甲方支付租金和装修费。

6.乙方应保证装修和出租过程中的合法性，确保甲方的权益不受侵害。

第四条价格与支付条件

1.装修费用：双方根据装修设计和工程量清单，确定装修费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.租金：双方根据市场行情和房产状况，确定租金为人民币【】元整（大写：【】元整）每月。

3.支付方式：甲方支付乙方的装修费用和租金，可通过银行转账方式进行。

4.支付时间：

a.装修完成后，甲方应在验收合格后【】天内支付装修费用。

b.甲方应在每月【】号前支付当月的租金。

c.如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间。

第五条履行期限

1.装修期限：乙方应在甲方同意的装修方案下，保证在【】个月内完成装修工程。

2.出租期限：装修完成后，乙方应在本合同签订之日起【】个月内完成出租。

3.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

4.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定支付装修费用或租金，乙方有权暂停施工或出租服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

b.若甲方未按约定提供房产或所需资料，导致乙方无法正常施工或出租，甲方应支付乙方因此产生的费用，并支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

c.若甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定完成装修工程或出租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

b.若乙方未按约定质量标准完成装修工程，甲方有权要求乙方重新施工，并要求支付违约金，违约金为重新施工费用的【】%。

c.若乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.出现不可抗力情形，导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和方式。如不可抗力情形持续存在，双方可协商解除合同，并终止违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后【】天内恢复履行合同。

4.如果不可抗力情形导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和方式。如双方协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.不可抗力情形解除后，受影响的一方应按照双方协商确定的方式和时间，继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择【】作为争议解决方式：

a.调解：由双方共同选择第三方进行调解，调解结果具有法律约束力。

b.仲裁：将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律约束力。

c.诉讼：依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.任何一方在争议解决过程中，均应保持克制，遵守法律法规，不得损害对方的名誉、权益。

4.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。

5.争议解决后，双方应继续履行合同，维护合同的完整性和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以电子邮件或邮寄方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：合同履行过程中，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同。

b.合同有效期届满，双方未续签。

c.不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

d.一方违约，对方依法解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，确保房产恢复原状或者移交给甲方。

5.合同终止不影响双方因合同产生的权利和义务，双方应继续履行至合同终止前的权利和义务。

第十条附则