北京店面出租合同范本

北京店面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市XXX餐饮管理有限公司”，是一家在中国北京市注册的餐饮企业，专注于提供高品质的餐饮服务。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138XXXX1234，邮箱地址：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市XXX餐饮管理有限公司”，是一家在中国北京市注册的餐饮企业，专注于提供高品质的餐饮服务。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139XXXX2345，邮箱地址：lisi@。

合同简介：

本合同旨在规范甲方将其位于北京市的店面出租给乙方的行为，明确双方的权利和义务，确保合作的顺利进行。双方合作的背景是甲方拥有闲置的店面资源，而乙方需要寻找合适的店面进行经营。在经过充分沟通和协商后，双方决定达成合作关系，乙方租赁甲方的店面进行经营活动。

本合同的目的是确保双方在店面出租过程中的权益得到保障，明确租赁期限、租金支付条件、违约责任等关键条款，同时考虑到不可抗力和争议解决等因素，为双方提供一份公平、合理、具有可操作性的合同范本。

在本合同中，甲方作为出租方，负责提供符合约定条件的店面，并确保店面的安全和合法性。乙方作为承租方，负责按照约定的租金支付条件支付租金，并按照合同约定进行经营活动。双方应共同努力，维护店面的正常经营秩序，促进双方的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其位于北京市的店面出租给乙方的相关事宜，包括租赁期限、租金支付条件、违约责任等关键条款。具体内容包括店面出租的条件、乙方的经营范围、租金的计算和支付方式、双方的权利和义务等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“店面”指的是甲方位于北京市的店面，具体地址为北京市XXX街道XXX号。

2.“租金”指的是乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁店面的使用权。

3.“租赁期限”指的是乙方租赁店面的时间期限，自双方签署合同之日起至合同约定的终止日期止。

4.“违约”指的是任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。

2.甲方应确保店面的安全和合法性，负责店面的维修和保养工作，确保店面的设施和设备正常运行。

3.甲方应提供店面的使用权给乙方，并按照合同约定提供相关的支持和协助。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动，并有权享有店面的收益。

2.乙方应按照约定的租金支付条件向甲方支付租金，并按照合同约定使用店面，不得擅自转租或转让给第三方。

3.乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，并应承担因自身经营活动而产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

乙方应按以下方式向甲方支付租金：

1.租金为人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元/月。

2.乙方应在每月第一天支付当月的租金，若支付日期当天未能支付，则视为违约。

3.乙方可以选择以下两种支付方式之一进行支付：

a.通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；

b.现金支付至甲方指定的收款人。

4.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为壹年。租赁期限为自乙方开始经营之日起至合同约定的终止日期止，最长不得超过三年。

第六条违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

2.若甲方未按照本合同约定提供店面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

3.若任何一方未履行或未完全履行本合同项下的任何义务，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.本合同所述违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

5.任何一方如因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到证明文件后及时协商解决。如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方免于承担违约责任。

6.双方应遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致本合同无效或部分无效，双方应按法律法规的规定承担相应的法律责任。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同附件及双方签署的补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如封锁、禁止经营等）和社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，该方免于承担违约责任。但对方有合理怀疑对方故意造成不可抗力以逃避履行合同义务的，该方有权要求提供必要证明。

5.如果不可抗力事件导致本合同的履行变得不经济或不可能，双方应协商终止本合同，并按照本合同约定处理后续事项。

第八条争议解决

1.双方应尽力通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除非仲裁或法院有其他规定，双方应继续履行本合同，保持合同的有效性和稳定性。

4.双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并承担由此产生的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反国家法律法规。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除本合同；

c.依法强制终止，如政府命令等；

d.不可抗力导致本合同无法履行或不再必要。

4.合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并按照本合同约定处理后续事项。

第十条附则

1.本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协