潮汕买房合同范本

潮汕买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：潮汕房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

注册地址：广东省汕头市龙湖区分园路88号

法定代表人：王某某

联系方式：+86-138-0000-0000

授权代表：陈某某

联系方式：+86-139-0000-0000

甲方二：张某某（以下简称“甲方”）

地址：广东省潮州市湘桥区XX花园XX栋XX号

法定代表人：张某某

联系方式：+86-139-0000-0001

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：李某某（以下简称“乙方”）

地址：广东省揭阳市榕城区XX街道XX号

法定代表人：李某某

联系方式：+86-139-0000-0002

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产销售资质，且拥有位于广东省汕头市龙湖区分园路88号的房产项目（以下简称“标的房产”）；乙方为具备购房资质的自然人，愿意购买标的房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议。

本合同的签订旨在规范双方在标的房产交易过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。甲方作为出卖方，应按照合同约定向乙方交付符合法律法规及合同约定的房产；乙方作为买受方，应按照合同约定支付房价款，并承担相应的义务。双方应共同努力，确保交易的顺利完成。

在本合同中，甲方特指向乙方出售标的房产的房地产开发有限公司，乙方特指购买标的房产的自然人。双方同意，本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律法规，并受其约束。

本合同的签订，标志着甲方与乙方就标的房产的交易达成一致。甲方有义务向乙方交付符合合同约定的房产，并保证房产的权属清晰、无瑕疵；乙方有义务按照合同约定的时间和方式支付房价款，并履行合同约定的其他义务。

在本合同中，甲方出卖的标的房产为位于广东省汕头市龙湖区分园路88号的房产项目，乙方购买该房产项目。双方同意，本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律法规，并受其约束。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在标的房产交易过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。甲方作为出卖方，应按照合同约定向乙方交付符合法律法规及合同约定的房产；乙方作为买受方，应按照合同约定支付房价款，并承担相应的义务。双方应共同努力，确保交易的顺利完成。

在本合同中，甲方特指向乙方出售标的房产的房地产开发有限公司，乙方特指购买标的房产的自然人。双方同意，本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律法规，并受其约束。

本合同的签订，标志着甲方与乙方就标的房产的交易达成一致。甲方有义务向乙方交付符合合同约定的房产，并保证房产的权属清晰、无瑕疵；乙方有义务按照合同约定的时间和方式支付房价款，并履行合同约定的其他义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在标的房产交易中的权利义务关系，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。具体内容包括但不限于：标的房产的描述、交易价格、支付方式、交付时间、质量保证、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有如下含义：

1.标的房产：指位于广东省汕头市龙湖区分园路88号的房产项目。

2.房价款：指乙方按照本合同约定，应向甲方支付的房产购买价款。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将标的房产实际移交给乙方的行为。

4.违约：指合同一方不履行或不完全履行本合同约定的义务。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方应保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，并保证房产的权属清晰、无瑕疵。甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付符合合同约定的房产。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照合同约定提供相关证明文件。甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

2.乙方的权力和义务：

乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。乙方应按合同约定接收标的房产，并履行合同约定的其他义务。乙方应对甲方提供的房产及相关的证明文件进行核实，并承担相应的法律风险。乙方应对自己的行为负责，若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。乙方有权按照合同约定，要求甲方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

标的房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按以下方式支付房价款：

1.乙方于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房价款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金。

2.乙方应于标的房产交付之日起【】日内，向甲方支付房价款的剩余【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方未按约定时间支付房价款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付金额的【】%perannum。

甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数的【】%perday。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应在本合同有效期内履行完毕各自的义务。

标的房产的交付时间定于【】年【】月【】日，甲方应确保在此日期前完成交付。

如因不可抗力或其他特殊情况导致无法按时交付，双方可协商适当延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方未按本合同约定交付符合质量标准的标的房产，或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数的【】%perday。如甲方延迟交付房产超过【】天，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.乙方违约：

乙方未按本合同约定支付房价款，或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的【】%perannum。如乙方逾期支付房价款超过【】天，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期支付金额的【】%作为赔偿。

3.不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行或暂时无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否延长履行期限或解除本合同。

4.争议解决：

本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律法规，并受其约束。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.其他条款：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响合同履行的事件。

2.不可抗力的通知：

一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件发生后的【】天内，遭受影响的一方应尽最大努力继续履行合同义务。

3.不可抗力的后果：

如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行或暂时无法履行本合同的，该方应立即通知对方。双方应协商决定是否延长履行期限或解除本合同。如协商不成，双方均可申请仲裁或向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.不可抗力的免责条件：

遭受不可抗力影响的一方，在提供有效证明文件后，不承担因不可抗力事件导致无法履行或暂时无法履行本合同的责任。但遭受影响的一方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.争议解决方式：

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a)调解：向合同签订地的人民法院申请调解。

b)仲裁：向合同签订地的地方仲裁委员会申请仲裁。

c)诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼的适用法律：

无论选择调解、仲裁还是诉讼，本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律法规，并受其约束。

3.仲裁或诉讼的地点：

双方同意，仲裁或诉讼的地点为合同签订地的人民法院或地方仲裁委员会。

4.仲裁或诉讼的时效：

任何一方提起仲裁或诉讼的时效为争议发生之日起【】年。超过该时效，双方均丧失了对争议的权利。

5.费用承担：

因争议解决产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），由败诉方承担。如果双方协商一致，可以约定由其他方式承担。

本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律法规，并受其约束。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：调解、仲裁或诉讼。双方同意，仲裁或诉讼的地点为合同签订地的人民法院或地方仲裁委员会。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信方式送达对方指定的地址。通知发送日至对方收到日为有效通知日。

2.合同变更：

本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同约定的标的房产交付完毕；

c)合同约定的义务履行完毕；

d)不可抗力事件导致本合同无法履行；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：

合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于财产分割、违约责任等。

5.合同转让：

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

1.附录：

本合同的附录包括但不限于房产证、交易凭证、支付凭证等。附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：

本合同的附件包括但不限于房产平面图、具体交付标准、补充协议等。附件与本合同具有同等法律效力。

3.合同完整性：

本合同及其附录、附件构成完整的合同内容