认购协议书补充条款

认购协议书补充条款甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[具体标的物名称或服务项目名称]（以下简称"标的物"）签订了认购协议书（协议编号：__________________），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，特签订本补充条款，与原认购协议书具有同等法律效力。一、标的物或服务具体描述1.标的物详细信息名称：[具体标的物名称]位置：位于[详细地址]，具体坐落于[具体楼层、房号等]建筑面积：[x]平方米（最终以产权登记面积为准）房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[居住/商业/办公等]装修状况：[毛坯/精装修/简装修等]，装修标准为[详细装修标准说明]2.服务具体内容服务项目：[具体服务项目名称]服务范围：涵盖[详细服务范围描述]服务标准：按照[具体服务标准文件名称或详细标准说明]执行，包括但不限于[列举主要服务标准要点]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充条款及原认购协议书约定，要求乙方提供标的物相关信息及文件资料。在乙方交付标的物符合约定条件时，有权按照约定方式和时间接收标的物。对乙方履行本补充条款及原认购协议书义务的情况进行监督和检查。2.义务按照本补充条款及原认购协议书约定，按时足额向乙方支付认购款项及其他相关费用。提供真实、准确、完整的个人或企业信息资料，配合乙方办理与标的物相关的手续。在接收标的物后，按照相关法律法规及合同约定使用标的物，不得擅自改变标的物用途及结构。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充条款及原认购协议书约定，要求甲方按时足额支付认购款项及其他相关费用。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本补充条款及原认购协议书追究甲方违约责任。对标的物享有合法处分权，有权按照约定向甲方出售或提供服务。2.义务按照本补充条款及原认购协议书约定，向甲方提供标的物相关信息及文件资料，保证所提供信息真实、准确、完整。在约定时间内，按照约定标准和质量要求，将标的物交付给甲方或完成服务项目。负责办理与标的物相关的产权登记、备案等手续，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。在标的物交付前，妥善保管标的物，因保管不善造成标的物损坏、灭失的，应承担赔偿责任。三、认购款项及支付方式1.认购款项总额：人民币[x]元（大写：__________________元整）2.支付方式定金：甲方应在本补充条款签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：__________________元整）。定金在甲方履行本补充条款及原认购协议书约定的义务后，可抵作认购款项。首付款：甲方应在[具体首付款支付时间节点]前，向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：__________________元整）。首付款支付后，乙方应向甲方出具收款凭证。剩余款项：甲方应通过以下第[具体支付方式，如银行贷款、公积金贷款等]方式支付剩余款项人民币[x]元（大写：__________________元整）。若选择银行贷款支付，甲方应在本补充条款签订之日起[x]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行及乙方办理相关贷款手续。若贷款申请获批，甲方应在贷款发放后[x]日内，将贷款支付至乙方指定账户。若甲方未能通过银行贷款审批或贷款金额不足，应在接到通知后[x]日内，以现金或转账方式补足剩余款项。3.支付账户乙方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________4.款项调整若因标的物面积差异、价格调整等原因导致认购款项总额发生变化，双方应根据实际情况签订补充协议，明确调整后的认购款项金额及支付方式。四、交付时间及条件1.交付时间乙方应在[具体交付时间]前，将标的物交付给甲方。若乙方未能在约定时间内交付，应提前[x]日书面通知甲方，并说明原因及预计交付时间。2.交付条件标的物已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。标的物达到本补充条款约定的装修标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等各项装修工程符合质量要求。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。确保标的物的水、电、气、通讯等配套设施正常运行，并能够满足甲方正常使用需求。3.交付手续在标的物交付前，乙方应书面通知甲方交付时间及地点。甲方应在接到通知后[x]日内，与乙方共同办理交付手续。交付时，双方应共同对标的物的质量、数量、设施设备等进行验收，并签署《交付确认书》。若发现标的物存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应按照本补充条款及相关法律法规的规定，及时整改或承担相应的赔偿责任。五、产权办理1.办理时间乙方应在标的物交付后[x]日内，协助甲方办理产权登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门要求缴纳办理产权登记的费用。2.办理流程乙方负责整理、收集办理产权登记所需的资料，包括但不限于购房合同、发票、身份证明等，并在规定时间内提交给产权登记部门。甲方应在收到乙方通知后，及时前往产权登记部门办理相关手续，签署必要的文件。若因政府政策调整、不可抗力等原因导致产权登记手续办理延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。但乙方应积极协助甲方采取措施，尽快完成产权登记手续。3.产权证书领取甲方应在产权登记手续办理完毕后，按照产权登记部门的要求及时领取产权证书。若因甲方原因未能及时领取产权证书，导致的一切后果由甲方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充条款约定按时足额支付认购款项及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充条款及原认购协议书，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购款项总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方违约行为遭受的损失超过违约金金额，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方提供虚假信息资料或不配合乙方办理相关手续，导致本补充条款及原认购协议书无法履行或延误履行的，甲方应承担相应的法律责任，并按照认购款项总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金。3.若甲方未按照约定时间接收标的物，每逾期一日，应按照认购款项总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权将标的物另行处置，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应按照认购款项总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方违约行为遭受的损失超过违约金金额，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充条款约定按时交付标的物，每逾期一日，应按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充条款及原认购协议书，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方违约行为遭受的损失超过违约金金额，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方交付的标的物不符合本补充条款约定的条件，乙方应负责在[x]日内整改完毕，使其符合约定条件。若乙方未能在规定时间内整改完毕，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因标的物不符合约定给甲方造成的损失。3.若乙方未能按照约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方应负责采取措施尽快完成产权登记手续，并承担甲方因此遭受的损失。若因乙方原因导致甲方无法取得产权证书，乙方应按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本补充条款及原认购协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本补充条款及原认购协议书过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充条款及原认购协议书其他无争议的条款。八、其他条款1.本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充条款未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充条款具有同等法律效力。若本补充条款与原认购协议书有冲突之处，以本补充条款为准。3.本补充条款附件包括但不限于标的物户型图、装修标准明细、相关文件资料等，与本补充条款具有同等法律效力。甲方（签字或盖