人防车位买卖协议书

人防车位买卖协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体项目名称]地下人防车位（以下简称"该车位"）的相关权益，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：该车位位于[具体项目名称]地下[x]层[具体车位编号]，具体位置以现场实际情况为准。2.车位尺寸：该车位长约[x]米，宽约[x]米，符合国家及当地相关标准。3.车位状况：该车位为新建人防车位，具备正常使用功能，无明显质量问题。车位地面已做[具体处理方式，如环氧地坪漆等]处理，墙面及顶面状况良好。4.配套设施：该车位所在区域配备有完善的通风、照明、排水等设施，确保车位的正常使用。通风系统能够保证空气流通，照明设施能够满足正常停车及进出需求，排水系统能够有效排除雨水及其他积水。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取车位价款。有权要求乙方按照本协议约定的方式及时间支付款项。2.义务保证对该车位拥有合法的处分权，确保该车位不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如被查封、抵押、租赁等。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该车位的相关情况，包括但不限于车位的位置、尺寸、现状、配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理该车位的相关交接手续，包括但不限于提供车位钥匙、相关证明文件等，确保乙方能够正常使用该车位。负责按照国家及当地相关规定，确保该车位在使用过程中的人防功能不受影响，并承担因维护人防功能而产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该车位。在甲方交付的车位不符合本协议约定的情况下，有权要求甲方进行整改或采取其他补救措施，如整改后仍不符合约定，有权解除本协议并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.义务按照本协议约定的时间及方式向甲方支付车位价款。遵守国家及当地关于人防车位使用的相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变车位的用途、结构或进行其他损害车位及相关设施的行为。在使用该车位过程中，如发现车位存在质量问题或其他影响正常使用的情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。三、价款及支付方式1.车位价款：乙方购买该车位的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部车位价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付车位价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方协助乙方办理完该车位的相关交接手续后[x]个工作日内，乙方支付车位价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该车位交付使用满[x]个月后[x]个工作日内，乙方支付剩余车位价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方第一期款项后的[x]个工作日内，将该车位交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.交付方式：双方应在交付现场共同对车位进行验收，甲方应向乙方提供车位钥匙及相关证明文件，乙方验收合格后签署车位交接确认书。如乙方在验收过程中发现车位存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，整改完成后再次通知乙方验收，直至乙方验收合格为止。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未能保证对该车位拥有合法处分权，导致乙方无法正常使用该车位或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方未按照本协议约定的时间及方式协助乙方办理车位交接手续，每逾期一日，应按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。如甲方交付的车位不符合本协议约定的质量标准或配套设施要求，乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内完成整改。如整改后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方还应按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间及方式支付车位价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。如乙方擅自改变车位的用途、结构或进行其他损害车位及相关设施的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______