2025YY经济适用房买卖合同

2025YY经济适用房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方为依法取得中华人民共和国房地产开发资质的企业，乙方为符合国家经济适用房购买条件的自然人/法人，双方经友好协商，就甲方出售其开发建设的经济适用房相关事宜达成一致，并订立本合同。第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在经济适用房买卖过程中的权利义务，确保交易的合法性、公平性和透明性，保障双方的合法权益。第二条合同依据本合同的签订及履行依据中华人民共和国《民法典》《城市房地产管理法》《经济适用住房管理办法》等相关法律法规及政策规定。第三条合同性质本合同为经济适用房买卖合同，甲方承诺出售的房屋为符合国家规定的经济适用房，乙方承诺具备购买经济适用房的资格。第二章标的物第四条房屋基本情况甲方出售的房屋位于，具体楼栋号为号楼，房间号为室，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用年限为年，土地性质为。第五条附属设施及装饰房屋附属设施包括但不限于，房屋装饰包括但不限于，具体以双方确认的《房屋平面图》和《室内装饰配置说明书》为准。第六条房屋权属甲方承诺对该房屋拥有完整的所有权，未设定任何抵押权、质押权或其他限制性权利，且不存在任何产权纠纷。第七条房屋用途乙方承诺购买该房屋仅用于自住，不得用于商业、出租或其他非居住用途。第三章交易价格与支付方式第八条房屋总价款甲乙双方约定，该房屋的总价款为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥.00），其中政策性优惠价款为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥.00）。第九条付款方式乙方应按照下列方式支付房价款：首付款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥.00），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。按揭贷款：剩余房款由乙方通过银行按揭贷款方式支付，贷款金额为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥.00），贷款期限为年，利率为%。第十条付款账户甲方指定的收款账户如下：开户银行：账户名称：账号：第十一条逾期付款责任若乙方未能按照约定时间支付房价款，应当向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按未付房价款的‰计算。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，乙方应承担全部责任并赔偿甲方遭受的损失。第四章房屋交付第十二条交付条件甲方承诺在年月日前将符合下列条件的房屋交付乙方：取得建设工程竣工验收备案证明；取得《入住通知书》；房屋符合国家规定的居住条件，不存在质量缺陷。第十三条交付方式甲方应提前日书面通知乙方房屋交付时间、地点及注意事项。乙方应于通知指定的时间、地点办理房屋验收交接手续，签署《房屋交接单》。第十四条逾期交房责任若甲方未能按约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按房屋总价款的‰计算。若逾期超过日，乙方有权解除本合同，甲方应退还全部已付房价款，并赔偿乙方遭受的损失。第十五条验房房屋交付时，乙方有权对房屋进行验房。若发现房屋质量存在问题，双方应协商解决，甲方应在收到乙方通知后日内完成修复。第五章权利与义务第十六条甲方的权利与义务甲方有权收取房价款，并有权要求乙方按期支付。甲方有义务保证房屋质量符合国家标准，并协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证。第十七条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按期交付房屋，并有权对房屋质量进行验收。乙方有义务按期支付房价款，并有义务遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。第十八条协助义务甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖相关手续，包括但不限于签订《前期物业服务协议》、缴纳相关费用等。第六章违约责任第十九条违约责任任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的损失。第二十条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第七章其他条款第二十一条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第二十二条合同解除本合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。若因一方的违约行为导致合同解除，违约方应承担全部责任。第二十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二十四条合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，每份合同具有同等法律效力。第二十五条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲