个人住房合同范本

个人住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，注册地址为×××，法代表人为×××，联系方式为×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，注册地址为×××，法代表人为×××，联系方式为×××。

合同简介：

甲方作为买方、出租方或委托方，与乙方作为卖方、承租方或服务提供方，基于对个人住房的需求与供给，经双方友好协商，达成合作意向，甲方同意购买/租赁/委托乙方提供个人住房相关服务，乙方同意提供/出租/接受委托，双方据此签订本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在个人住房交易过程中的权利与义务，确保交易公平、公正、公开，维护双方的合法权益。双方应遵守相关法律法规，诚实守信，共同维护市场秩序。

本次合作背景/前提条件为：甲方有购买/租赁个人住房的需求，乙方有提供/出租个人住房的资源/能力，双方在此基础上达成合作意向，签订本合同。

本合同内容包括但不限于：双方的基本信息、住房的描述与价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如有争议，应友好协商解决。

为明确双方的权利与义务，保障合同的履行，本合同还包含其他条款，包括但不限于：双方在合同履行过程中的保密义务、知识产权保护、隐私保护等。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约××年。

附件：本合同所涉及的房屋照片、相关文件等。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××

签署日期：××年××月××日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于个人住房交易/服务提供的关系，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。

具体内容包括但不仅限于：房屋的买卖/租赁、价款的支付与收取、房屋的交付与接收、维修责任、违约责任等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.个人住房：指用于居住的房屋，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等生活空间。

2.房屋买卖：指甲方购买乙方拥有的个人住房，并由乙方转让房屋所有权给甲方。

3.房屋租赁：指甲方租赁乙方拥有的个人住房，并在合同约定的期限内使用。

4.价款：指双方约定的，甲方应支付给乙方的房屋买卖/租赁费用。

5.交付：指乙方将房屋以及附属设施交给甲方使用。

6.违约：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买/租赁乙方的个人住房。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付价款。

3.甲方应按照合同约定使用房屋，并妥善保管，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.甲方应在合同约定的期限内接收房屋。

5.甲方有权要求乙方按照合同约定维修房屋。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售/出租个人的住房给甲方。

2.乙方应保证房屋的质量，并确保房屋符合相关法律法规的要求。

3.乙方应按照合同约定交付房屋，并提供必要的售后服务。

4.乙方应在合同约定的期限内完成房屋的维修。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定支付价款。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，个人住房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.签约后【】天内，甲方支付人民币【】元整作为定金，定金支付后双方不得随意解除合同，除非遭遇不可抗力等法定解除事由。

2.甲方应于【】年【】月【】日前支付剩余款项，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

4.甲方未按时支付价款，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。

乙方未按时交付房屋或未按约定履行其他义务，亦应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。

关键时间节点如下：

1.甲方应于【】年【】月【】日前支付定金。

2.乙方应于【】年【】月【】日前将房屋交付给甲方。

3.双方应于【】年【】月【】日前完成房屋的过户手续。

4.乙方应于【】年【】月【】日前完成对房屋的维修。

第六条违约责任

违约责任按以下方式承担：

1.甲方未按约定时间支付价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×【】%。

2.乙方未按约定时间交付房屋或未履行其他合同义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×【】%。

3.若因不可抗力因素导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后【】天内，根据情况决定是否解除合同或延期履行。

4.除不可抗力因素外，任何一方违约导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。

5.违约方应按照本合同约定的违约金标准支付给对方，如约定的违约金不足以弥补损失，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

6.双方应严格履行合同义务，如一方发现对方可能违约，应在违约行为发生前【】天内通知对方，并提供相应的证据。如对方未采取措施防止违约行为发生，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.其他双方同意的不可抗力情形。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。如不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，并根据情况决定是否延期履行合同。

在不可抗力事件发生期间，双方免除非因违约造成的履行义务。但不可抗力事件结束后，双方应尽快采取措施继续履行合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起【】天内，可以向约定的仲裁机构提交仲裁申请。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，并承担相关的仲裁费用。

双方也可以选择其他争议解决方式，如调解、第三方调解等，具体方式由双方协商确定。

无论采取何种争议解决方式，双方都应保证争议的解决过程不会影响合同的继续履行，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，对方收到通知后视为通知已送达。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：合同终止的条件如下：

a.双方达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）确认。

b.合同约定的期限届满，双方未续签。

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止。

4.合同解除：在任何一方违约的情况下，对方有权解除合同，并按照违约责任条款追究违约方的责任。

5.保密义务：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。

7.隐私保护：双方应保护对方的个人隐私，不得将对方的个人信息泄露给第三方。

第十条附则

本合同的附件包括房屋照片、相关文件等，附件是本合同不可分割的