2025不动产抵押合同样本

2025不动产抵押合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（抵押权人）：名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：乙方（抵押人）：名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：鉴于：甲方与乙方于年月日签订了一份编号为的《合同》（以下简称“主合同”），约定乙方需向甲方履行义务。为确保主合同的履行，乙方愿意以其合法拥有的不动产作为抵押物，为所欠债务提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1乙方以其合法拥有的以下不动产作为抵押物，用于担保主合同项下乙方的债务履行：坐落位置：产权证编号：建筑面积：评估价值：1.2乙方保证对抵押物拥有完整的所有权，且抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。第二条抵押担保的范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：主合同项下的债权本金人民币（大写）元（￥）；主合同项下的利息、违约金、损害赔偿金；甲方为实现抵押权而产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等费用；其他与主合同履行相关的一切费用。2.2抵押担保的范围以抵押物的评估价值为限。第三条抵押权的登记3.1乙方应协助甲方在本合同签订之日起日内，向抵押物所在地的不动产登记机关办理抵押权登记手续。3.2所有与抵押登记相关的费用由乙方承担。3.3抵押权登记完成后，甲方应妥善保管抵押权证书，乙方有权查询抵押权登记情况，但不得擅自处分抵押物。第四条抵押物的交付与占有4.1本合同签订后，乙方应将抵押物的产权证、不动产权属证明等相关文件交由甲方保管。4.2在抵押期间，抵押物由乙方占有和使用，但乙方应合理使用，不得对抵押物进行任何形式的毁损、改建或改变其用途。4.3乙方在占有抵押物期间，应负责抵押物的维护、维修和保险，并承担相关费用。4.4甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要措施保护抵押物的安全。第五条抵押权的实现5.1发生以下情形之一时，甲方有权提前行使抵押权：乙方未按主合同约定履行债务；抵押物被依法查封、扣押或灭失；乙方未经甲方书面同意，将抵押物转让、出租或其他形式处分。5.2抵押权的实现方式包括但不限于：依法拍卖抵押物；依法变卖抵押物；协议折价处置抵押物。5.3抵押权实现所得的价款，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余部分归乙方所有。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利：有权要求乙方按时履行主合同项下的义务；有权监督乙方对抵押物的使用情况；有权在乙方违约时，采取法律手段实现抵押权。6.2甲方的义务：甲方不得擅自处分抵押物；甲方应妥善保管乙方交付的抵押物相关文件；甲方应依法行使抵押权，不得滥用抵押权损害乙方的合法权益。6.3乙方的权利：乙方有权使用抵押物，但不得擅自处分抵押物；乙方有权要求甲方在抵押权实现后，协助处理抵押物的处置事宜；乙方有权在主合同债务履行完毕后，要求甲方解除抵押权并返还抵押物相关文件。6.4乙方的义务：乙方应按主合同约定履行债务；乙方应妥善使用抵押物，不得因过失或故意行为导致抵押物损坏或灭失；乙方应协助甲方办理抵押登记及其他相关手续。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权采取下列措施：要求乙方赔偿损失；提前行使抵押权，处分抵押物；通知相关部门或机构停止办理与抵押物相关的任何手续。7.2乙方在抵押期间擅自处分抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，抵押登记机关留存份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（抵押权人）签字或盖章：日期：年月日乙方（抵押人）签字或盖章：日期：年月