拆迁征房合同范本

拆迁征房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2000年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。联系电话：138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑工程有限公司，成立于1995年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。公司主要从事建筑工程施工、装修装饰、园林绿化等业务。联系电话：139××××××××。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的拆迁征房项目，项目占地面积约为××平方米，建筑面积约为××平方米。乙方具备相应的施工资质和经验，甲方拟将该项目交由乙方进行拆迁征房施工。双方经友好协商，就项目的拆迁征房事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方在拆迁征房项目中的合作行为，保障项目的顺利进行，确保双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规、政策规定以及本合同的约定，共同完成项目任务。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格且乙方支付完毕合同价款后失效。

为确保拆迁征房项目的顺利实施，双方应认真履行本合同的各项条款，共同维护双方的合法权益。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑工程有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保×××房地产开发有限公司（以下简称甲方）拥有的位于××省××市××区××路××号的拆迁征房项目能够按照约定的标准和期限完成，确保×××建筑工程有限公司（以下简称乙方）能够按照甲方的要求进行拆迁征房施工，并支付相应的价款。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：拆迁征房项目的施工方案、施工标准、施工期限、质量保证、安全生产、费用支付、变更调整、验收合格等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.拆迁征房项目：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房屋拆迁、征收和安置工程。

2.施工方案：指乙方根据甲方要求提交的拆迁征房工程的施工设计、施工进度计划、质量保证措施等。

3.施工期限：指乙方完成拆迁征房项目的约定时间，自本合同签订之日起至项目验收合格之日止。

4.质量保证：指乙方应保证拆迁征房项目达到约定的质量标准，并承担相应的质量保修责任。

5.安全生产：指乙方在施工过程中应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场的安全生产。

6.费用支付：指甲方按照本合同约定支付拆迁征房项目的工程价款和其他费用。

7.变更调整：指合同履行过程中，甲乙双方根据实际情况对合同内容进行的修改和调整。

8.验收合格：指拆迁征房项目经过甲方、乙方及相关部门的检查、验收，符合约定的质量、安全、进度等要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应按照本合同约定提供拆迁征房项目的施工场地，并保证施工场地的合法使用。

2.甲方应按照约定时间和金额支付乙方的工程价款和其他费用。

3.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，要求乙方按照约定的质量标准、施工期限完成工程。

4.甲方应协助乙方办理与拆迁征房项目相关的审批、验收等手续。

5.甲方应按本合同约定履行合同义务，否则乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照本合同约定的施工方案、施工标准、施工期限完成拆迁征房项目。

2.乙方应保证拆迁征房项目的质量达到约定的质量标准，并承担相应的质量保修责任。

3.乙方应确保施工过程中的安全生产，防止安全事故的发生。

4.乙方应按本合同约定履行合同义务，否则甲方有权要求乙方支付违约金。

5.乙方应协助甲方办理与拆迁征房项目相关的审批、验收等手续。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完善，可参考以下建议：

6.乙方应按照甲方的要求，对施工方案进行调整和优化，确保项目的顺利进行。

7.乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交项目的进度报告、质量报告等相关资料。

8.乙方应按照甲方的要求，对拆迁征房项目进行整改，确保项目达到约定的质量、安全等要求。

9.乙方应在项目验收合格后，按照甲方的要求，提供相应的竣工资料和保修证书。

10.乙方应按照本合同约定，对在施工过程中知悉的甲方商业秘密和隐私信息予以保密。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完善，可参考以下建议：

11.乙方在施工过程中，若发现设计文件和施工图纸有误，应及时通知甲方进行更正。

12.乙方在施工过程中，若遇到不可抗力因素影响施工进度，应及时与甲方沟通，并根据实际情况调整施工计划。

13.乙方在施工过程中，若发生安全事故，应立即启动应急预案，并报告甲方及相关部门。

14.乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自将工程转包或分包给第三方。

15.乙方在施工过程中，应按照甲方要求，对施工现场进行环境保护和文明施工。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完善，可参考以下建议：

16.乙方在项目验收合格后，应按照约定时间撤离施工现场，并将施工场地恢复至合同约定的状态。

17.乙方在项目验收合格后，应按照约定时间向甲方提交工程结算报告，并配合甲方进行工程审计。

18.乙方在项目验收合格后，应按照约定时间向甲方支付合同约定的违约金或其他费用。

19.乙方在项目验收合格后，应按照约定时间向甲方提供质量保修证书和相关保修服务。

20.乙方在合同履行过程中，应按照甲方要求，对合同内容进行变更调整，并以书面形式通知甲方。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完善，可参考以下建议：

21.乙方在合同履行过程中，如需甲方提供协助或支持，应及时书面通知甲方，并说明具体需求。

22.乙方在合同履行过程中，如发生争议，应首先与甲方进行友好协商，协商不成的，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

23.乙方在合同履行过程中，应按照国家法律法规和行业规范，保障施工现场的劳动者的合法权益。

24.乙方在合同履行过程中，应按照甲方要求，对施工现场进行安全防护和文明施工。

25.乙方在合同履行过程中，应按照甲方要求，对施工现场进行环境保护和绿色施工。

第四条价格与支付条件

拆迁征房项目的工程总价款为人民币【】（大写：【】元整），根据项目进度和质量情况，甲乙双方可另行签订补充协议进行调整。

甲方支付乙方的工程价款，按照以下方式进行：

1.合同签订后【】日内，甲方支付乙方工程总价款的【】%作为预付款。

2.拆迁征房项目施工进度达到【】%后，甲方支付乙方工程总价款的【】%。

3.拆迁征房项目验收合格并办理完毕移交手续后，甲方支付乙方剩余的工程价款。

乙方向甲方开具合法有效的发票，甲方按照税法规定支付相关税费。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁征房项目验收合格且乙方支付完毕合同价款后失效。

拆迁征房项目的施工期限为【】个月，自乙方进场施工之日起计算。

乙方应按照约定的施工方案和施工期限完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为合同总价款的【】%。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程价款的，应支付乙方违约金，违约金金额为应付款项的【】%。

2.甲方未按约定提供施工场地或施工条件的，应承担因此导致乙方损失的责任。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关手续的，应承担因此导致乙方损失的责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程的，应支付甲方违约金，违约金金额为合同总价款的【】%。

2.乙方未保证工程质量达到约定标准的，应承担修复或重新施工的费用，并支付甲方违约金，违约金金额为损失金额的【】%。

3.乙方转包或分包工程给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【】%。

4.乙方在施工过程中发生安全事故，未及时报告甲方及相关部门的，应承担因此导致甲方损失的责任。

5.乙方未按约定时间提交进度报告、质量报告等资料的，应支付甲方违约金，违约金金额为应提交资料的【】%。

6.乙方未按约定时间支付合同价款的，应支付甲方违约金，违约金金额为应付款项的【】%。

三、不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

四、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

2.政府行为，如征收、征用、限制、禁止等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、战争、恐怖袭击等；

4.其他影响合同履行的情况，如电力中断、通信中断等。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

如果不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同，该方应免除承担违约责任。但是，如果不可抗力事件发生后，一方未履行通知义务或未采取合理措施减少损失的，该方应承担相应的责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

如双方同意，争议解决也可以采取调解、仲裁等方式。调解或仲裁的结果对双方具有约束力。

如果双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。

本合同的争议解决条款适用于本合同的所有条款，包括但不限于合同的履行、违约责任、价格与支付条件等。

双方应尽力避免争议的发生，如果发生争议，应尽快采取合理措施解决，以减少不必要的损失。

本合同的争议解决条款不应被视为对双方的权利和义务的放弃，也不应影响双方履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的所有通知、函件、文件等应以书面形式进行，并可通过邮件、传真或电子邮件等方式进行送达。邮件应发送至合同中规定的地址，传真或电子邮件应发送至合同中规定的电子邮箱。

2.合同变更：甲乙双方经协商一致，可对本合同的内容进行变更。变更后的合同内容以书面形式确定，并作为本合同的补充协议。

3.合同终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

a.对方严重违反本合同的约定，经通知后仍未在合理期限内纠正的；

b.对方丧失履行本合同的能力，如破产、解散等；

c.因不可抗力等无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，导致本合同无法继续履行；

d.法律、法规规定应当终止合同