昆明租房合同范本

昆明租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：昆明某某科技有限公司

甲方地址：云南省昆明市某某区某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：昆明某某咨询服务有限公司

乙方地址：云南省昆明市某某区某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于云南省昆明市某某区某某路某某号的办公场地，拟将其出租给乙方作为办公用途。乙方作为承租方，愿意租赁甲方提供的办公场地，并支付相应的租金。双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正和顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的签订基于双方对租赁事宜的充分了解和自愿，符合国家相关法律法规的规定。双方应遵守合同的约定，履行合同义务，共同维护租赁双方的合法权益。

本合同的内容主要包括租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用和维护、违约责任等方面，旨在为双方提供明确的权利和义务保障。

鉴于以上情况，双方达成如下协议：

租赁标的：甲方位于云南省昆明市某某区某某路某某号的办公场地。

租赁期限：自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共计三年。

租金及支付方式：乙方应按月支付租金，租金为人民币XX元整（大写：人民币肆佰捌拾伍万元整），每半年支付一次，共计支付两年六个月。乙方应在每半年首月五个工作日内支付租金。

租赁物的使用和维护：乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和保养。乙方不得将租赁物用于违法用途，不得损害租赁物的结构和功能。

违约责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力情况协商解决合同履行问题。

争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附则：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：昆明某某科技有限公司

乙方（盖章）：昆明某某咨询服务有限公司

签订日期：2021年12月30日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正和顺利进行。本合同涉及的具体内容包括租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用和维护、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指昆明某某科技有限公司，作为出租方。

2.乙方：指昆明某某咨询服务有限公司，作为承租方。

3.租赁物：指甲方位于云南省昆明市某某区某某路某某号的办公场地。

4.租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期之间的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方应保证租赁物的合法性和符合约定的使用条件，确保租赁物不存在权利瑕疵。

2.甲方应提供租赁物，并保证租赁物的质量和功能正常。

3.甲方应负责租赁物的维修和保养，但由乙方原因造成的损坏除外。

4.甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各项手续和事宜。

乙方的权力和义务：

1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金给甲方。

2.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和保养。

3.乙方不得将租赁物用于违法用途，不得损害租赁物的结构和功能。

4.乙方应在租赁期限届满后，按照甲方的要求将租赁物返还给甲方，并承担返还过程中的相关费用。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按月支付租金，租金为人民币XX元整（大写：人民币肆佰捌拾伍万元整）。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或其他双方约定的方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每半年首月五个工作日内支付租金。

4.迟延支付：乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

2.租赁期限：自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共计三年。

3.维修和保养期限：自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。

4.提前终止：双方同意提前终止本合同的，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元整。

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元整。

3.逾期交付：甲方未按照约定时间交付租赁物的，应按照逾期交付部分租金的千分之五支付滞纳金。

4.提前终止：双方同意提前终止本合同的，应按照提前终止部分租金的百分之一百五十支付违约金。

5.违约金：违约方应支付的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.违约行为导致损失：违约方因违约行为导致守约方产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

7.逾期维修和保养：甲方未按照约定时间维修和保养租赁物的，应按照逾期维修和保养部分租金的千分之五支付滞纳金。

8.乙方未合理使用租赁物：乙方未按照甲方的要求合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力情况协商解决合同履行问题。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他不可抗力因素（如网络故障、电力中断等）。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。如果不可抗力事件持续发生，受影响方应持续通知对方。

3.不可抗力事件影响：如果不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，受影响方不承担违约责任。

4.不可抗力事件的后果：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式或内容，以减轻不可抗力事件的影响。

5.不可抗力事件的证明：受影响方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如果协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，以解决争议。

3.仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，按照提交仲裁申请的时间顺序确定仲裁案号。

4.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，并承担相应的仲裁费用。

5.诉讼解决：如果双方约定仲裁无效或仲裁程序未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.诉讼语言：诉讼应当使用中文，且应在诉讼文件中使用明确的中文表述。

7.诉讼费用：诉讼费用按法律规定承担，败诉方承担胜诉方的合理诉讼费用。

8.争议解决的地域：本合同争议的解决应适用中华人民共和国的法律，并应在中华人民共和国境内进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以快递、电子邮件、短信或其他双方约定的方式发送，并确保对方收到。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同可以在租赁期限届满时自动终止。此外，如一方违约严重，对方有权提前终止本合同，并追究违约方的违约责任。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相归还对方的财产。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.信息保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

8.合同语言：本合同的正文及附件均为中文，如有翻译版本，以中文版本为准。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与正文具有同等法律效力。附件包括租赁物清单、租金支付明细等。

2.补充协议：双方可以在本合同有效期内签订补充协议，补充协议与本