房屋承租人权利义务

房屋承租人权利义务编号：__________

甲方（房屋出租人）：____________________________

地址：__________________________________________

乙方（房屋承租人）：____________________________

地址：__________________________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

本合同的目的在于规范甲方与乙方之间的房屋租赁关系，保障双方的合法权益，实现房屋资源的合理配置。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并承诺在租赁期间将房屋使用权完整地交付给乙方。

2.甲方应确保房屋符合安全、消防等国家标准，并负责在租赁期间对房屋进行必要的修缮和维护。

3.甲方应按约定的时间、地点向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的条件。

4.甲方有义务遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得违反相关规定进行房屋租赁。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间、地点支付租金，并保证租金支付的真实性和合法性。

2.乙方应爱护和使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施和用途。

3.乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或抵押房屋，不得利用房屋进行违法活动。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活，保持房屋及公共区域的整洁。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施完好地交还甲方。

6.乙方有义务遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得违反相关规定。

7.乙方在租赁期间，如因个人原因需要提前终止合同，应提前通知甲方，并按照合同约定承担违约责任。

8.乙方在租赁期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应及时通知甲方，并积极配合甲方处理相关事宜。

9.乙方应承担因个人原因造成的房屋损坏责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

10.乙方有义务保护房屋内的设施、设备，不得损坏或擅自移除。

合同金额与支付方式：

1.本合同房屋租赁总金额为人民币______元整（大写：______________________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付：乙方应在签订本合同之日起______日内支付房屋首期租金人民币______元整。

b.日常租金：乙方应于每月的______日前支付当月租金人民币______元整，租金支付至甲方指定账户。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起______日内支付房屋保证金人民币______元整，租赁期满或合同解除后，甲方扣除房屋维修及违约金后，将剩余保证金无息退还乙方。

3.额外费用：除租金外，以下额外费用由乙方承担：

a.物业管理费：根据物业管理公司的收费标准，乙方应按月支付物业管理费。

b.水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，并负责按时缴纳。

c.供暖费：如房屋所在地有供暖需求，乙方应按供暖公司的规定支付供暖费。

d.修缮费用：在租赁期间，因乙方原因造成的房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.甲方在收到乙方支付的首期租金和保证金后，视为房屋租赁关系的正式建立。

5.如乙方未按约定时间支付租金或保证金，甲方有权暂停房屋使用，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴金额的_____%计算。

6.甲方在租赁期间不得随意提高租金，如遇政府政策性调价，甲方应按照政府相关规定调整租金。

7.合同期满或解除后，乙方应结清所有费用，包括但不仅限于租金、保证金、物业管理费、水电费等。

8.本合同中涉及的金额均以人民币计算，双方均应遵守国家有关货币管理的规定。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.如乙方擅自改变房屋结构、设施或用途，或利用房屋进行违法活动，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

d.如乙方在租赁期内提前终止合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

e.如甲方在租赁期内提前终止合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.争议解决：

a.本合同在履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响对方正常经营活动的行为。

c.如双方同意，可将争议提交至__________________________仲裁委员会仲裁解决。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

e.在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款应继续履行。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

4.其他：

a.如本合同任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。

b.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自房屋交付之日起计算。合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

a.双方已就合同内容达成一致意见；

b.乙方已按照合同约定支付首期租金和保证金；

c.甲方已向乙方交付房屋并确保房屋符合租赁条件。

2.有效期：

本合同的有效期为______年，自房屋交付之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

3.变更与终止条款：

a.合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

b.合同的终止条件包括但不限于以下情况：

i.合同期满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或未履行合同义务；

v.法院或仲裁机构判决或裁决终止合同。

c.合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房屋的返还、费用的结算等。

4.合同解除：

a.甲方在以下情况下有权解除合同：

i.乙方未按约定支付租金；

ii.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；

iii.乙方利用房屋进行违法活动；

iv.乙方违反物业管理规定，经劝告无效。

b.乙方在以下情况下有权解除合同：

i.甲方未按约定交付房屋或房屋不符合租赁条件；

ii.甲方违反合同约定，擅自提高租金；

iii.甲方未履行合同约定的修缮义务。

c.合同解除后，双方应立即办理相关手续，并按照合同约定承担相应的责任。

5.通知：

本合同中涉及的通知均应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址。通知自送达对方或对方实际收到之日起生效。

6.争议解决：

如本合同在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.其他：

本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明书，包括房屋的位置、面积、结构、设施状况等详细信息。

2.房屋租赁合同附件二：房屋交付验收单，记录房屋交付时的实际情况，包括房屋及附属设施的状况。

3.房屋租赁合同附件三：房屋租金支付计划表，详细列出租金的支付时间、金额及支付方式。

4.房屋租赁合同附件四：物业管理规定及须知，包括房屋所在小区的物业管理规定、费用缴纳、公共秩序维护等内容。

5.房屋租赁合同附件五：房屋维修责任说明书，明确房屋在租赁期间的维修责任划分。

6.房屋租赁合同附件六：房屋租赁合同附件七：租赁双方身份证复印件，用于证明租赁双方的合法身份。

7.房屋租赁合同附件八：房屋租赁合同附件九：租赁保证金收据，证明乙方已支付租赁保证金。

8.房屋租赁合同附件十：租赁