房屋买卖透明合同协议

房屋买卖透明合同协议编号：__________

甲方（出卖人）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（买受人）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋一套，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况：甲方同意将其位于[房屋详细地址]的房屋出售给乙方，该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。

三、合同背景：甲乙双方经充分了解，同意按照本合同约定进行房屋买卖。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。

2.甲方应在合同签订前提供房屋的产权证、土地使用权证等合法有效证件，并保证所提供证件的真实性。

3.甲方应在合同约定的期限内完成房屋的过户手续，并将房屋交付给乙方。

4.甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的使用状态，无任何影响正常使用的瑕疵。

5.甲方应在合同约定的期限内将房屋相关税费缴纳完毕，并将税务发票交付给乙方。

6.甲方应配合乙方进行房屋的验收，对乙方提出的合理疑问给予解释和答复。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格支付购房款，并在合同约定的期限内完成购房款的支付。

2.乙方应在合同约定的期限内完成房屋的验收，并在验收合格后签署验收报告。

3.乙方应按照国家相关法律法规和房屋所在地政府的政策规定，自行承担购买房屋所需缴纳的各种税费。

4.乙方在购买房屋后，应遵守房屋所在地的物业管理规定，维护房屋及公共设施。

5.乙方在房屋交付后，应及时办理房屋产权证等相关手续，确保房屋产权的合法归属。

6.乙方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，应在合理期限内通知甲方，并协商解决。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在合同约定的期限内完成过户手续。

2.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，并确保房屋符合合同约定。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋的验收和过户手续。

4.乙方有权要求甲方在房屋交付时提供房屋的产权证、土地使用权证等合法有效证件。

5.双方均有权在合同履行过程中，对对方的违约行为提出异议，并要求对方承担违约责任。

四、违约责任：

1.甲方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]。

2.乙方未在合同约定的时间内支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款总额的[具体比例]。

3.任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同房屋买卖交易的总金额（以下简称“合同金额”）为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），该金额包含房屋本身的价格以及相关的税费等。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起[具体天数]个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为合同金额的[具体比例]%，即人民币[具体首付款金额]元整。

2.尾款支付：

a.房屋过户：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]个工作日内支付尾款，尾款金额为合同金额的[具体比例]%，即人民币[具体尾款金额]元整。

b.交付使用：在房屋交付使用前，乙方应支付剩余的合同金额，即人民币[具体剩余金额]元整。

3.预付款：若双方约定有预付款，乙方应在合同签订时支付预付款，预付款金额为合同金额的[具体比例]%，即人民币[具体预付款金额]元整。

4.额外费用：若在交易过程中产生超出合同金额的额外费用，如税费、维修基金等，双方应另行协商确定支付方式，并在合同附件中明确列出。

三、支付条件

1.甲方应向乙方提供房屋权属证明，确保房屋可以过户，否则乙方有权拒绝支付任何款项。

2.乙方支付款项前，甲方应提供收款账户信息，并保证账户信息的准确性。

3.乙方支付款项后，甲方应出具相应的收据或银行进账单，作为乙方支付款项的凭证。

四、支付时间

1.首付款：在合同签订之日起[具体天数]个工作日内支付。

2.预付款：在合同签订时支付。

3.尾款：房屋过户手续办理完毕后[具体天数]个工作日内支付。

4.额外费用：根据双方协商的时间和条件支付。

五、支付方式的具体操作

1.乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式进行款项支付。

2.乙方支付款项时，应在支付凭证上注明“房屋买卖合同款项”字样，以便甲方核对。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付延迟付款违约金，违约金为逾期付款金额的[具体比例]%。

2.若甲方未按约定时间提供房屋权属证明，导致乙方无法按时支付款项，甲方应向乙方支付相应的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按合同约定时间完成房屋过户手续，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]%。

2.若乙方未能按合同约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[具体比例]%。

3.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付相应的违约金。

4.若任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交以下任一争议解决机构：

a.诉讼：将争议提交至[具体法院名称]，按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。

b.仲裁：将争议提交至[具体仲裁委员会名称]，按照我国《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

2.争议解决依据：双方在解决争议时，应遵守我国相关法律法规，并参照合同条款。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，本合同项下的争议应由[具体法院名称]管辖。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。

五、合同解除

1.在合同履行过程中，如任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.如发生不可抗力事件，任何一方均可解除合同，但应承担因不可抗力导致的直接损失。

六、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。在合同生效前，如任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

二、有效期

本合同自生效之日起至合同约定的房屋交付之日止。合同约定的房屋交付日期为[具体日期]，逾期交付房屋的，甲方应向乙方支付逾期交付违约金。

三、变更与终止

1.本合同在有效期内，任何一方不得单方面变更合同内容。如需变更，双方应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.本合同在以下情形下可终止：

a.合同约定的房屋交付完成后；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜，包括但不限于房屋的交付、款项的结算、税费的处理等。

四、通知与送达

1.本合同中涉及的通知、函件等，均应以书面形式发出。

2.通知送达方式为：直接送达、邮寄送达或传真送达。直接送达的，以送达人签字或盖章之日起视为送达；邮寄送达的，以挂号信件的邮戳日期为准；传真送达的，以发送人发送日期为准。

3.除非合同另有约定，通知的送达地址为双方在合同中注明或随后书面确认的地址。

五、合同份数

本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方按照国家相关法律法规和商业惯例协商解决。

3.本合同自生效之日起，对双方具有约束力。如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。

4.本合同签订后，任何一方不得以任何理由擅自修改、变更或转让本合同。

七、争议解决

本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体争议解决机构名称]解决。

八、合同解除

1.合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

a.一方严重违约，导致合同目的无法实现；

b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。

附件：

一、房屋产权证复印件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋他项权证复印件（如有）

二、房屋交易税费缴纳凭证

1.房屋交易税费缴纳证明

2.税费缴纳凭证复印件

三、房屋现状描述

1.房屋详细描述，包括房屋结构、面积、装修情况等

2.房屋附属设施、设备清单及状况描述

四、合同签订前双方协商记录

1.双方就房屋买卖事宜的协商记录

2.双方就合同条款的协商记录

五、补充协议

1.双方就合同条款的补充协议

2.双方就合同附件的补充协议

六、付款凭证

1.首付款支付凭证

2.尾款支付凭证

3.额外费用支付凭证

七、房屋