房屋贬值风险提示

房屋贬值风险提示编号：__________

本合同双方当事人为：

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

鉴于甲方作为房屋所有权人，愿意将其名下房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，鉴于房屋市场存在贬值风险，双方经友好协商，就房屋贬值风险提示事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋交易过程中对房屋贬值风险的认知，并就相关事宜达成一致意见。

二、合同背景

甲方名下房屋位于________________________，建筑面积________________________平方米，乙方同意购买该房屋。

三、房屋贬值风险提示

1.双方充分认识到房地产市场存在波动，房屋价格可能发生贬值。

2.甲方承诺，在签订本合同后，如房屋价格发生贬值，甲方应承担相应责任，并采取必要措施保障乙方的合法权益。

3.乙方了解并同意，在购买房屋过程中可能面临贬值风险，乙方自愿承担该风险。

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

双方的责任和义务：

双方的责任和义务如下：

甲方（卖方）责任和义务：

1.甲方应保证其出售的房屋所有权清晰、无争议，并有权进行处分。

2.甲方应提供房屋的合法产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.甲方应保证房屋不存在任何未告知乙方的债务、诉讼或其他法律纠纷。

4.甲方应在合同约定的期限内完成房屋的交付，确保乙方能够按照合同约定取得房屋的占有、使用和收益。

5.甲方应配合乙方进行房屋的验收，并确保房屋符合合同约定的质量标准。

6.甲方应承担因房屋贬值而产生的风险，并在房屋价格发生贬值时，采取必要措施保障乙方的合法权益。

7.甲方应按照合同约定的时间、方式和金额支付给乙方购房款。

乙方（买方）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格、时间和方式支付购房款。

2.乙方应在合同约定的期限内完成房屋的验收，并在验收合格后接收房屋。

3.乙方应遵守国家法律法规和房屋所在地物业管理规定，合理使用房屋。

4.乙方应妥善保管房屋钥匙等相关物品，确保房屋安全。

5.乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付给甲方购房款。

6.乙方应在房屋交易过程中，如实向甲方提供自己的身份信息和购买意图。

7.乙方应承担因房屋贬值而产生的风险，并理解购买房屋可能存在的市场风险。

双方的权利：

1.甲方享有要求乙方按照合同约定支付购房款的权利。

2.甲方享有要求乙方按时接收房屋并支付购房款的权利。

3.乙方享有要求甲方提供合法产权证明文件的权利。

4.乙方享有要求甲方保证房屋质量的权利。

5.乙方享有在房屋价格贬值时，甲方应承担相应责任的权利。

双方义务：

1.甲方有义务提供房屋的合法产权证明文件。

2.甲方有义务保证房屋不存在未告知乙方的债务、诉讼或其他法律纠纷。

3.甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋的交付。

4.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

5.乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋的验收。

6.双方均有义务遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

合同金额与支付方式：

1.本合同房屋总价款为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付首付款人民币____________元整（大写：________________________），首付款支付后，甲方应向乙方提供房屋的合法产权证明文件。

b.尾款支付：房屋交付前，乙方应支付剩余尾款人民币____________元整（大写：________________________）。尾款支付的具体时间、比例和条件如下：

i.房屋验收合格后，乙方应在________个工作日内支付尾款的_________%；

ii.房屋过户手续完成后，乙方应在________个工作日内支付尾款的_________%；

iii.在房屋交付前，乙方应满足以下条件：房屋产权清晰、无法律纠纷，且不存在影响房屋交付的任何障碍。

3.额外费用承担：

a.甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

b.乙方应承担房屋交付后的物业费、供暖费、水电费等日常使用费用。

4.付款方式：

a.乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

b.乙方支付款项时，应在付款凭证上注明“房屋购买款”字样，以便甲方核对。

5.付款凭证：

a.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或银行进账单作为付款凭证。

b.乙方应在支付款项后，保留好付款凭证，以备日后可能需要的核对或证明。

6.逾期付款：

a.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日逾期金额的_________%计算。

b.甲方有权要求乙方立即支付全部未付款项，并有权解除本合同。

7.争议解决：

a.因本合同金额与支付方式产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.甲方违约情形：

i.甲方未在合同约定的期限内完成房屋交付；

ii.甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假、遗漏或误导；

iii.甲方未按约定承担房屋贬值风险；

iv.甲方未按约定支付购房款；

v.其他违反本合同约定的事项。

对于甲方上述违约行为，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：

-退还已支付的购房款；

-支付合同约定的违约金；

-承担因此给乙方造成的损失。

b.乙方违约情形：

i.乙方未按约定时间支付购房款；

ii.乙方未按约定接收房屋；

iii.乙方违反合同约定使用房屋；

iv.其他违反本合同约定的事项。

对于乙方上述违约行为，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：

-支付合同约定的违约金；

-承担因此给甲方造成的损失。

2.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，积极配合，提供相关证据。

d.本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为中国。

e.如双方同意，亦可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为________________________。

3.管辖法院：

a.本合同履行过程中产生的争议，如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.管辖法院为合同签订地人民法院。

4.违约金：

a.本合同约定的违约金为人民币____________元整（大写：________________________）。

b.如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，守约方仍有权要求赔偿。

5.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

1.生效条件：

a.本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。

b.本合同生效前，甲乙双方应确保已履行各自的权利和义务，包括但不限于完成房屋的产权过户手续。

2.有效期：

a.本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。

b.合同到期后，如甲乙双方未就房屋交付或其他相关事宜达成一致，合同将继续有效，直至双方约定的所有事项完成。

3.变更和终止条款：

a.本合同的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致，并由双方签字盖章后方可生效。

b.合同的终止条件包括但不限于以下情况：

i.房屋交付完毕，双方履行完毕合同约定的所有义务；

ii.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

iii.一方严重违约，另一方有权解除合同；

iv.法律法规规定或双方约定的其他合同终止情形。

c.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照法律规定或双方约定处理剩余事项。

4.通知和送达：

a.除非合同另有约定，任何一方通知或送达的文件应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

i.直接送达对方指定的地址；

ii.通过快递或挂号信件邮寄至对方指定的地址；

iii.通过电子邮件或其他电子通讯方式发送至对方指定的电子邮箱。

b.通知或送达自交付对方或其指定的接收人时起视为有效送达。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行受阻，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

6.法律适用和管辖：

a.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

7.合同份数：

a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件：

a.房屋所有权证复印件；

b.土地使用权证复印件；

c.房屋登记簿复印件；

d.房屋交易税费缴纳凭证复印件。

2.房屋状况说明书：

a.房屋建筑年代及结构说明；

b.房屋装修情况说明；

c.房屋设施设备清单；

d.房屋维修保养记录。

3.房屋交易合同：

a.房屋买卖合同原件；

b.房屋买卖合同补充协议（如有）。

4.付款凭证：

a.首付款支付凭证；

b.尾款支付凭证。

5.房屋验收报告：

a.房屋验收合格报告；

b.房屋验收不合格报告（如有）。

6.甲方身份证复印件：

a.甲方身份证正反面复印件。

7.乙方身份证复印件：

a.乙方身份证正反面复印件。

8.其他相关文件：

a.房屋所在地的规划许可证复印件；

b.房屋所在地的土地使用权证复印件；

c.房屋所在地的房屋预售许可证复印件（如有）；

d.房屋所在地的物业管理公约复印件；

e.房屋所在地的公共设施配套情况说明。

甲方（卖方）签字盖章及日期：

甲方代表（签