房屋维修业主责任协议

房屋维修业主责任协议编号：__________

甲方（业主）：[业主全名]

住址：[业主详细地址]

乙方（维修方）：[维修方全名]

住址：[维修方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，该房屋因[房屋现状描述]需要维修，甲方与乙方经友好协商，达成以下协议：

本协议的目的是明确甲方对房屋维修的责任和义务，以及乙方对维修工作的责任和权利，确保房屋维修工作的顺利进行，并保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供房屋的具体维修需求和维修前的现状描述，包括但不限于房屋的结构、设施、损坏程度等详细信息。

2.甲方应确保乙方在维修期间能够自由进出维修房屋，并协助乙方获取必要的维修工具和材料。

3.甲方应在维修工作开始前，向乙方支付维修预付款[金额]，并在维修完成后支付剩余款项。

4.甲方应按照乙方提供的维修进度计划，及时检查维修进度和质量，并在维修完成后进行验收。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，确保维修活动不会对他人权益造成损害。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的房屋状况，制定合理的维修方案，并在维修前向甲方提交维修计划。

2.乙方应按照维修计划按时完成维修工作，确保维修质量符合国家标准和行业规范。

3.乙方在维修过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全，防止意外事故发生。

4.乙方应定期向甲方报告维修进度，并及时解决维修过程中出现的问题。

5.乙方在维修完成后，应向甲方提供维修清单和保修服务承诺，并确保在保修期内对维修工程负责。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修活动不会对他人权益造成损害。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量完成维修工作。

2.甲方有权在维修过程中对维修进度和质量进行检查。

3.甲方有权在维修完成后对维修成果进行验收。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付维修费用。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定支付维修费用。

2.甲方有义务在维修过程中提供必要的协助。

3.乙方有义务按照约定的时间、质量完成维修工作。

4.乙方有义务在维修完成后提供保修服务。

合同金额与支付方式：

1.本协议的总维修金额为人民币[金额大写]元整。

2.甲方应按照以下分期支付方式向乙方支付维修款项：

a.预付款：甲方应在签订本协议之日起[天数]天内向乙方支付维修预付款，金额为人民币[预付款金额]元整。

b.进度款：乙方在完成维修工作的[百分比]后，甲方应在[天数]天内支付相应的进度款，具体金额根据实际完成的工作量和合同约定价格计算。

c.验收款：乙方在完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方应在[天数]天内支付剩余的维修款项，金额为人民币[验收款金额]元整。

3.乙方在收到每期款项后，应向甲方提供相应的收款凭证。

4.如因维修过程中出现不可预见的情况导致维修费用增加，超出原合同金额的部分，双方应另行协商解决。增加的费用将在甲方确认后，按照实际发生额分期支付。

5.任何支付款项的变更或调整，均需双方书面确认，并作为本协议的补充部分。

6.甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之[百分比]计算，直至款项全部付清。

7.乙方在维修过程中发生的合理差旅费、材料费等额外费用，甲方应按照实际发生额另行支付。

8.本协议项下的所有款项支付，均应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式完成。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约：甲方未按约定时间支付款项，或未按约定标准进行验收，导致乙方无法按期完成维修工作。

b.乙方违约：乙方未按约定时间、质量完成维修工作，或未按约定提供保修服务。

2.违约责任：

a.甲方违约：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于完成未完成的维修工作、赔偿甲方因违约造成的损失，并支付违约金。

3.赔偿方式：

a.甲方违约：甲方应按照实际损失金额，支付赔偿金。

b.乙方违约：乙方应按照实际损失金额，支付赔偿金，并承担因违约造成的额外费用。

4.争议解决：

a.双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁机构为[仲裁机构名称]。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.管辖法院：

本协议项下任何争议，如双方未选择仲裁，应提交[法院名称]管辖。

7.其他：

a.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效，双方应立即协商解决，并采取一切可能的措施减轻损失。

b.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认后生效。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应按照协议的约定履行各自的义务。

2.生效日期：

本协议自[生效日期]起生效。

3.有效期：

本协议的有效期为自生效之日起[有效期限]，除非双方另有书面协议或法律另有规定。

4.变更：

本协议的任何变更或补充，必须以书面形式作出，并由双方签署或盖章确认，否则任何口头或书面通知或变更均不构成对协议的修改。

5.终止：

a.本协议在有效期内，如任何一方违约，守约方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.本协议在有效期内，如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均可终止本协议，并互不追究责任。

c.双方经协商一致，可以书面形式终止本协议。

6.通知：

双方之间的所有通知、信函或要求，除非本协议另有规定，应通过以下方式发送：

甲方：[甲方联系方式]

乙方：[乙方联系方式]

7.完成和证明：

本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，每份具有同等法律效力。

8.不可分割性：

本协议构成双方之间的完整协议，任何一方均不得以任何形式修改、补充或取消本协议的任何部分，除非按照本协议的约定。

9.不可转让性：

本协议项下的任何权利和义务均不得由任何一方转让或委托给任何第三方，除非得到对方的书面同意。

10.争议解决：

如因本协议的履行或解释产生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

附件：

1.房屋维修需求文档：详细描述房屋维修的具体需求，包括损坏部位、维修内容、预期效果等。

2.维修设计方案：乙方提供的维修设计方案，包括维修图纸、施工流程、材料清单等。

3.技术规格：维修所需材料的技术规格和要求，确保维修质量符合国家标准。

4.甲方房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件，以证明甲方对维修房屋的所有权。

5.乙方营业执照：乙方提供的营业执照复印件，以证明乙方的合法经营资格。

6.乙方资质证明：乙方提供的专业资质证书复印件，以证明乙方具备完成维修工作的能力。

7.乙方安全生产许可证：乙方提供的安全生产许可证复印件，以证明乙方在施工过程中的安全措施。

8.乙方保险证明：乙方提供的保险单复印件，证明乙方在维修过程中对意外事故承担保险责任。

9.乙方保修承诺：乙方提供的保修承诺书，明确保修范围、期限和保修方式。

10.其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件