房屋维修承包合同

房屋维修承包合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方所拥有房屋存在部分维修需求，乙方具备相应的房屋维修资质，双方经友好协商，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋维修过程中的权利义务，确保房屋维修工程顺利进行，保障甲方房屋的正常使用。

二、合同背景

甲方房屋于____年____月____日竣工，至今已投入使用____年。近年来，甲方房屋出现部分损坏，为保证房屋安全及使用功能，甲方决定对房屋进行维修。

三、合同内容

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋维修所需的详细资料，包括房屋平面图、损坏部位照片及维修说明等。

2.甲方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的维修延误或额外费用承担责任。

3.甲方应按照合同约定，按时支付维修费用。

4.甲方应配合乙方进行现场勘查，提供必要的协助。

5.甲方应确保在维修期间，房屋内物品的安全，并采取措施防止物品损坏。

乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方提供的资料后____个工作日内，完成现场勘查，并提交维修方案及预算。

2.乙方应按照合同约定的维修方案和质量标准，按时、保质完成维修工作。

3.乙方在维修过程中，应采取必要的安全措施，确保施工人员及现场人员的安全。

4.乙方应确保维修材料及设备的质量，不得使用假冒伪劣产品。

5.乙方应保护施工现场的整洁，并负责清理施工过程中产生的垃圾。

6.乙方应按照合同约定，提供维修后的质量保证，并在维修后____个工作日内，向甲方提交维修验收报告。

7.乙方应承担因自身原因导致的维修质量问题，并承担相应的维修费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成维修工作。

2.甲方有权对乙方提供的维修方案和预算进行审核。

3.甲方有权要求乙方对维修过程中的安全问题进行整改。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.双方应在本合同履行过程中，保守对方的商业秘密。

5.双方应在本合同履行完毕后，共同签署合同终止确认书。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方同意支付乙方房屋维修费用共计人民币____元整（大写：____元整）。

二、支付方式

1.预付款：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总金额的____%（即人民币____元整）作为预付款。

2.进度款：乙方在完成合同约定维修工程的____%后，甲方应向乙方支付合同总金额的____%（即人民币____元整）作为进度款。

3.验收款：乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余的合同金额____%（即人民币____元整）作为验收款。

4.结算款：合同履行完毕，无争议事项后，双方应在____个工作日内进行最终结算，甲方支付乙方剩余的结算款____%（即人民币____元整）。

三、支付条件

1.乙方提交经甲方审核通过的维修方案及预算。

2.乙方按照合同约定的时间节点完成维修工作。

3.甲方对乙方完成的维修工作进行验收，并确认验收合格。

4.乙方提交完整的维修验收报告及相关发票。

四、支付时间

1.预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。

2.进度款支付时间：乙方完成约定比例的维修工作后____个工作日内。

3.验收款支付时间：乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后____个工作日内。

4.结算款支付时间：合同履行完毕且无争议事项后____个工作日内。

五、额外费用

1.因甲方原因导致的延误或变更，甲方应承担相应的额外费用。

2.因不可抗力导致的维修费用增加，双方应协商解决，协商不成时，按国家相关法律法规执行。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定完成维修工作，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金，并承担由此产生的利息损失。

2.若乙方未按约定时间完成维修工作，应向甲方支付未按时完成工作部分金额的____%作为违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.若乙方使用的维修材料或施工工艺不符合合同约定，应无条件更换或重新施工，并承担因此产生的额外费用。

4.若因乙方责任导致房屋损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用及由此造成的损失。

二、违约金

1.违约金的计算以实际损失为基础，若实际损失高于违约金，甲方或乙方有权要求支付实际损失。

2.违约金不足以弥补损失的，双方可另行协商赔偿。

三、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.如双方同意仲裁，争议应提交至中国仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

四、适用法律

本合同的解释、效力、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

本合同签订地为____市，对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，任何一方均有权向____市人民法院提起诉讼。

六、不可抗力

1.若发生不可抗力事件，致使合同无法履行，受影响的当事人应及时通知对方，并提供相关证明。

2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，如协商不成，可按合同约定或法律规定处理。

3.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应按照诚实信用原则处理。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、变更和补充

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式由双方共同签署，否则无效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、通知

1.双方之间的所有通知、文件或其它通讯，应通过以下方式发送：

-甲方：地址：____________________

-乙方：地址：____________________

2.通知应以书面形式发送，并被视为已送达，除非证明未送达。

五、合同解除

1.合同在以下情形下可以解除：

-双方协商一致；

-一方违约，经对方催告后仍未履行；

-发生不可抗力，导致合同无法履行；

-法律法规规定或合同约定的其他情形。

2.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照约定处理剩余事宜。

六、合同终止

本合同在以下情形下终止：

1.合同约定的有效期届满；

2.合同解除；

3.双方协商一致终止合同。

七、争议解决

1.双方对本合同的解释或履行发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同及其附件构成双方之间关于房屋维修的全部协议，替代了之前所有书面或口头协议。

九、附件

本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：

1.房屋维修方案及预算；

2.施工进度表；

3.验收报告；

4.其他双方认为必要的文件。

附件：

1.房屋维修需求文档，包括房屋损坏情况描述、维修项目列表、维修要求及标准。

2.房屋维修设计方案，详细说明维修方案、施工工艺、材料选择等。

3.房屋维修技术规格，列出所需材料、设备的技术参数和质量要求。

4.甲方房屋产权证明文件复印件，包括房产证、土地使用权证等。

5.乙方资质证明文件复印件，包括营业执照、维修资质证书等。

6.双方签署的房屋维修合同副本。

7.施工现场安全措施及应急预案。

8.房屋维修工程进度表，记录施工进度和完成情况。

9.房屋维修验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。

10.乙方提交的维修材料及设备清单，包括品牌、型号、规格、数量等。

11.双方协商一致认为需