2024办公楼清洁服务合同范本

编号:

2024办公楼清洁服务合同

范本

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：年月日

2024办公楼清洁服务合同范本

合同目录

一、前言

i.i合同签订背景

1.2合同签订目的

1.3合同适用范围

二、定义与解释

2.1合同当事人

2.2清洁服务范围

2.3清洁设备与材料

2.4工作时间与周期

三、服务内容与要求

3.1清洁服务项目

3.1.1公共区域清洁

3.1.2办公区域清洁

3.1.3卫生间清洁

3.1.4楼道清洁

3.1.5电梯间清洁

3.2清洁质量标准

3.3特殊事件处理

四、服务期限

4.1合同有效期限

4.2试用期

4.3续约条款

五、服务费用与支付

5.1服务费用

5.1.1基础清洁费用

5.1.2额外服务费用

5.2支付方式

5.3支付周期

六、双方责任与义务

6.1甲方责任与义务

6.2乙方责任与义务

七、合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

八、违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

九、争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

十、合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

十一、保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

十二、法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

十三、其他条款

13.1甲方特殊情况处理

13.2乙方特殊情况处理

13.3不可抗力因素

十四、附件

14.1清洁服务项目明细表

14.2清洁质量标准细则

14.3服务费用明细表

14.4合同续约申请表

合同编号__________

一、前言

1.1合同签订背景：甲方为乙方提供办公楼，乙方为甲方提供清

洁服务。

1.2合同签订目的：明确双方的权利和义务，保证清洁服务的质

量和效率。

1.3合同适用范围：适用于甲乙双方之间的办公楼清洁服务。

二、定义与解释

2.1合同当事人：甲方为办公楼的所有者或管理者，乙方为提供

清洁服务的公司或个人。

2.2清洁服务范围：包括公共区域、办公区域、卫生间、楼道、

电梯间等的清洁工作。

2.3清洁设备与材料：乙方应提供必要的清洁设备和材料，确保

清洁工作的顺利进行。

2.4工作时间与周期：清洁工作应在甲方指定的时间内进行，具

体周期由双方协商确定。

三、服务内容与要求

3.1清洁服务项目：乙方应按照约定的服务项目进行清洁工作,

确保清洁质量。

3.1.1公共区域清洁：包括大厅、走廊、会议室等公共区域的清

洁。

3.1.2办公区域清洁：包括办公室、办公桌、文件柜等办公区域

的清洁。

3.1.3卫生间清洁：包括卫生间地面、洗手池、马桶等设施的清

洁。

3.1.4楼道清洁：包括楼梯、电梯间、走廊等楼道的清洁。

3.1.5电梯间清洁：包括电梯内部和外的清洁。

3.2清洁质量标准：乙方应按照约定的质量标准进行清洁工作，

确保清洁质量符合要求。

3.3特殊事件处理：乙方应在特殊事件（如突发事件、重大活动

等）发生时，及时与甲方沟通，并采取相应措施。

四、服务期限

4.1合同有效期限：自合同签订之日起至双方约定的终止日期止。

4.2试用期：合同生效后，乙方应进行试用期，试用期为一个月。

4.3续约条款：合同到期后，如双方无异议，可按照相同的条款

进行续约。

五、服务费用与支付

5.1服务费用：乙方向甲方提供清洁服务，甲方按照约定的费用

支付给乙方。

5.1.1基础清洁费用：甲方按照约定的标准支付给乙方的基础清

洁费用。

5.1.2额外服务费用：如乙方提供额外服务，甲方应按照约定的

标准支付给乙方。

5.2支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。

5.3支付周期：甲方应在每个支付周期结束后的七个工作日内支

付给乙方。

六、双方责任与义务

6.1甲方责任与义务：甲方应提供清洁服务所需的场所和设施,

确保乙方能够顺利进行清洁工作。

6.2乙方责任与义务：乙方应按照约定的服务内容和要求进行清

洁工作，确保清洁质量。

七、合同的变更与解除

7.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，可签订书面变更

协议。

7.2合同解除条件：如双方同意解除合同，可签订书面解除协议。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方

支付迟延付款的利息，并承担因此给乙方造成的损失。

8.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供清洁服务，应向甲方

支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

九、争议解决

9.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过

友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起诉讼。

9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁

机构申请仲裁。

十、合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。

10.3合同解除条件：如一方违约，对方可以解除合同；如出现

不可抗力因素，双方可以解除合同。

十一、保密条款

11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、

技术秘密、运营秘密等。

11.2保密期限：自合同生效之H起至合同终止或解除之乜起两

年。

11.3违约保密条款：如任何一方违反保密条款，应承担违约责

任，并赔偿对方因比遭受的损失。

十二、法律法规

12.1适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用

中华人民共和国相关法律法规。

12.2法律法规冲突解决：如本合同与法律法规冲突，应以法律

法规为准。

十三、其他条款

13.1甲方特殊情况处理：如甲方有特殊情况需要乙方配合，应

提前通知乙方，并协商解决。

13.2乙方特殊情况处理：如乙方有特殊情况需要甲方理解和支

持，应提前通知甲方，并协商解决。

13.3不可抗力因素：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双

方应协商解决。

十四、附件

14.1清洁服务项目明细表：具体列明清洁服务的项目、内容和

要求。

14.2清洁质量标准细则：具体列明清洁质量的标准和要求。

14.3服务费用明细表：具体列明服务费用的构成和计算方式。

14.4合同续约申请表：用于双方在合同到期后申请续约时使用。

甲方（签字）：H期：—年_月_

日

乙方（签字）：日期：—年_月_

日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定清洁时间：甲方有权根据办公楼的实际使用情况,

指定清洁时间。乙方应按照甲方的要求，在指定时间内完成清洁工作。

如甲方要求在非正常工作时间进行清洁，乙方应予以配合，但甲方应

支付乙方相应的加班费用。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的清洁工作进行监督和检查,

以确保清洁质量符合约定标准。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方

的要求进行改进。

1.3甲方调整清洁服务内容：甲方有权根据实际需要，调整清洁

服务内容。如甲方要求调整，应提前通知乙方，并协商解决。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量保证：乙方应保证清洁服务的质量，如因乙方

原因导致清洁质量不符合约定标准，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方设备与材料：乙方应提供符合甲方要求的清洁设备和材

料，并保证设备的安全性和有效性。如因乙方提供的设备或材料导致

甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方人员培训：乙方应对清洁人员进行专业培训，确保清洁

人员具备相应的技能和素质。如因清洁人员操作不当导致甲方遭受损

失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，

确保清洁服务的顺利进行。如因第三方中介的原因导致合同履行出现

问题，第三方中介应承担相应的责任。

3.2第三方中介费用：第三方中介应向甲方收取中介费用，具体

费用由双方协商确定。如甲方未支付中介费用，第三方中介有权解除

合同。

3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获

取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密，如因第三方中介

的违约行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿

责任。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

1.清洁服务项目明细表

2.清洁质量标准细则

3.服务费用明细表

4.合同续约申请表

5.清洁设备与材料清单

6.清洁人员培训记录

7.合同履行监督报告

8.清洁服务记录表

9.违约行为认定记录

10.争议解决仲裁申请表格

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间支付服务费用

提供不实信息或隐瞒重要信息

非法干预乙方清洁服务过程

未履行合同约定的其他义务

2.乙方违约行为：

未能按照约定提供清洁服务

清洁质量未达到约定的标准

未按约定时间完成清洁工作

使用不合格的清洁设备与材料

3.违约行为的认定：

违约行为的具体表现

违约行为的证据收集与提交

违约行为的处理流程与责任分配

三、法律名词及解释：

1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义

务关系的协议。

2.清洁服务：指乙方按照甲方要求，对甲方的办公楼进行清洁

保养的服务。

3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

定时，应当支付给对方的一定数额的金钱。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，

如自然灾害、社会事件等。

5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同

履行过程中产生的争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.清洁服务不符合约定质量标准

乙方应立即整改，重新提供服务

甲方有权要求乙方支付违约金

2.乙方未能按约定时间完成清洁工作

乙方应承担迟延履行责任，支付滞纳金

甲方有权解除合同或要求乙方立即完成工作

3.清洁设备与材料存在安全隐患

乙方应立即更换安全设备与材料