2025年上海房地产市场中介服务合同

2025年上海房地产市场中介服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在上海签订，各方就房地产中介服务事宜达成如下协议：合同主体本合同甲方为（以下简称“甲方”），乙方为（以下简称“乙方”），丙方为（以下简称“丙方”）。甲方为房地产中介服务提供方，乙方为委托方，丙方为房地产交易的标的物所有权人或使用权人。各方均具备相应的民事行为能力，并同意按照本合同的条款和条件履行各自的义务。服务内容与范围第一条甲方接受乙方的委托，为乙方提供房地产中介服务，具体内容包括但不限于以下各项：1.1甲方负责为乙方提供房地产市场的相关信息，包括但不限于楼盘详情、价格走势、政策法规等，以帮助乙方做出决策。1.2甲方负责为乙方寻找符合需求的房地产标的物，并安排乙方与标的物所有权人进行洽谈。1.3甲方协助乙方与房地产所有权人或使用权人进行谈判，促成交易，并协助办理相关交易手续。1.4甲方为乙方提供与房地产交易相关的咨询和服务，包括但不限于贷款申请、税费计算、合同审查等。佣金及费用第二条乙方应向甲方支付中介服务佣金，具体金额及支付方式如下：2.1佣金计算标准：按照房地产交易成交金额的%计算，由乙方或标的物所有权人支付。2.2佣金支付时间：自房地产交易合同签订之日起个工作日内，乙方向甲方支付佣金。2.3若因乙方原因导致交易未能最终达成，甲方仍有权收取已提供的服务费用，具体金额为人民币元。2.4甲方收取佣金后，应向乙方提供合法的收费凭证。双方权利与义务第三条甲方的权利与义务：3.1甲方有权要求乙方提供与中介服务相关的真实、准确的信息及资料。3.2甲方有权收取佣金及相关服务费用。3.3甲方应秉承诚实信用原则，为乙方提供专业、高效的中介服务。3.4甲方应保守乙方的商业秘密及个人隐私，未经乙方书面同意，不得向第三方披露。第四条乙方的权利与义务：4.1乙方有权要求甲方提供符合约定的中介服务。4.2乙方应向甲方提供真实、准确的信息及资料，协助甲方完成中介服务。4.3乙方应按照本合同约定支付佣金及相关费用。4.4乙方有权要求甲方解释与中介服务相关的法律、政策等信息，并在必要时提供书面说明。房地产交易条款第五条标的物信息与交易条件：5.1丙方承诺其对标的物拥有合法的所有权或使用权，并保证标的物无权利瑕疵。5.2丙方应向甲方及乙方提供标的物的真实信息，包括但不限于产权证明、使用证明、交易限制等。5.3丙方应配合甲方及乙方完成交易相关手续，包括但不限于签订合同、办理过户等。第六条交易促成与合同签订：6.1甲方促成乙方与丙方达成交易意向后，应协助双方签订房地产交易合同。6.2房地产交易合同应由乙方、丙方及甲三方共同签订，或由乙方、丙方自行签订，甲方仅作为见证方。6.3房地产交易合同签订后，各方均应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。违约责任第七条违约责任：7.1若甲方未按约定履行中介服务义务，导致乙方未能达成交易，甲方应退还已收取的佣金，并承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未按约定支付佣金或相关费用，甲方有权暂停中介服务，并要求乙方支付逾期费用，逾期费用按每日%计算。7.3若丙方未按约定履行标的物相关信息或交易手续的配合义务，导致交易未能完成，丙方应承担相应的赔偿责任。争议解决第八条争议解决：8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款第九条合同的生效与终止：9.1本合同自各方签字盖章之日起生效。9.2本合同在以下情况下终止：9.2.1双方协商一致同意终止；9.2.2本合同约定的服务期限届满；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条其他约定：10.1本合同未尽事宜，由各方协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。签署确认甲方（中介服务提供方）：法定代表人/授权代表：签字/盖章：日期：年月日乙方（委托方）：法定代表人/授权代表：签字/盖章：日期：年月日丙方（标的物所有权人/使用权人）：法定代表人/授权代表：签字/盖章：日期：年