2025办公室租赁合同风险有哪些

2025办公室租赁合同风险有哪些合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方就办公室租赁事项达成一致，为明确双方权利义务，保障合同履行过程中双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。第一条合同期限与租赁物概况1.1甲方同意将位于市区路号层室的办公场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物。1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.3租赁物面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件《租赁物平面图》为准。第二条租金及支付方式2.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。2.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方银行账户信息为：开户银行，账号。2.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金。2.4租金标准在租赁期内保持不变，除非经双方协商一致并签订书面补充协议，否则不得单方面调整。第三条费用承担3.1租赁期间，乙方需承担租赁物的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费及相关使用费用，费用金额及缴纳方式以物业管理部门或相关政府部门的规定为准。3.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金标准为每日%。3.3甲方负责提供租赁物的基础设施及公共设施的维护服务，相关费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第四条租赁物的使用与装修4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事任何违法或违反公共秩序的行为。4.2乙方如需对租赁物进行装修，需提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修期间产生的费用及责任由乙方承担。4.3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒有害物品或其他危险品，不得在租赁物内从事任何可能对租赁物或周边环境造成损害的行为。4.4租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复原状，或在甲方要求下将装修物移除，相关费用由乙方承担。第五条租赁物的保险5.1乙方应自行办理租赁物内财产的保险，相关费用由乙方承担。5.2甲方建议乙方为租赁物购买火灾、盗窃等保险，以减少意外损失的风险。5.3保险事故发生时，双方应积极配合处理理赔事宜，因保险理赔产生的费用由乙方承担，如保险理赔不足以覆盖损失的，差额部分由乙方承担。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁物无法正常使用或造成损失的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2任何一方未按本合同约定履行义务的，违约方应承担相应的违约责任，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.3解除合同的，双方应办理租赁物的交接手续，结清各项费用，并签署《租赁物交接清单》。第八条违约责任8.1乙方未按期支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付逾期金额的违约金，并保留解除合同的权利。8.2乙方擅自改变租赁物用途或违反本合同约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并保留解除合同的权利。8.3甲方未按合同约定提供租赁物或服务的，乙方有权要求甲方改正，如甲方在合理期限内未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.4合同解除或终止后，乙方未按期腾退租赁物的，甲方有权要求乙方支付占用期间的费用，并保留追究其他法律责任的权利。第九条情况告知9.1租赁期间，如租赁物发生所有权变更，甲方应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。9.2租赁期间，如甲方需对租赁物进行维修或更新，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合，由此产生的费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修除外。第十条通知与送达10.1本合同项下所有通知、文件或文书应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件，送达地址以本合同第一条为准。10.2任何一方变更送达地址的，应提前日书面通知对方。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签章：签字人：日期：年月日乙方（承租方）签章：签字人：