2025房屋租赁合同主体变更及保证协议(商管协议)

2025房屋租赁合同主体变更及保证协议(商管协议)鉴于甲、乙双方于年月日签订了编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因乙方经营需要，经协商一致，同意由丙方承接乙方在原合同中的权利义务，并就相关事宜达成如下协议：第一条总则1.1本协议旨在明确甲、乙、丙三方在房屋租赁合同主体变更过程中的权利义务关系。1.2本协议自签订之日起生效，作为原合同的补充协议，具有同等法律效力。第二条权利与义务2.1乙方的权利与义务2.1.1乙方应确保其在原合同项下的全部权利义务已合法转移至丙方，并保证丙方具备履行原合同的能力和资质。2.1.2乙方应在本协议签订后日内，向甲方提交相关变更申请文件，并协助办理主体变更手续。2.1.3乙方承诺对丙方在履行原合可能产生的任何违约行为承担连带责任。2.2丙方的权利与义务2.2.1丙方同意承接乙方在原合同中的全部权利义务，并保证按期支付租金及相关费用。2.2.2丙方应按时足额支付原合同项下的租金、押金以及其他约定费用，不得以任何理由拖延或拒付。2.2.3丙方应遵守原合同中关于房屋使用、维修、转让等条款的约定，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租。2.3甲方的权利与义务2.3.1甲方有权对丙方的资质进行审核，并要求乙方和丙方提供必要的证明文件。2.3.2甲方应配合乙方和丙方办理主体变更手续，并在收到相关文件后个工作日内完成审核。2.3.3甲方应按原合同约定向丙方提供房屋及相关设施，确保房屋处于可使用状态。第三条变更条件与程序3.1主体变更的条件3.1.1乙方因经营需要或其他合法原因需退出租赁关系，并由丙方承接其权利义务。3.1.2丙方必须具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。3.1.3丙方应符合甲方对承租方的资质要求，并通过甲方的审核。3.2变更程序3.2.1乙方应在变更前日内向甲方提出书面申请，并提交以下文件：丙方的证件明或营业执照副本；丙方的财务状况说明；其他甲方要求的相关材料。3.2.2甲方在收到申请后，应在个工作日内完成审核，并通知乙方和丙方是否同意变更。3.2.3审核通过后，甲、乙、丙三方应共同签署本协议，并由甲方备案存档。第四条违约责任4.1若乙方未按约定协助办理主体变更手续，导致原合同无法继续履行的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.2若丙方未按时支付租金或其他费用，视为违约，甲方有权采取以下措施：要求丙方限期改正；按日收取滞纳金，标准为欠费金额的%；解除原合同并追究丙方的违约责任。4.3若丙方擅自改变房屋用途或转租，甲方有权解除合同，并要求丙方赔偿损失。第五条争议解决5.1本协议履行过程中如发生争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议未尽事宜，适用原合同的相关约定。6.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议自三方签字或盖章之日起生效。第七条注意事项7.1各方在签订本协议前，应仔细阅读并充分理解协议内容，确保不存在歧义或遗漏。7.2如有特殊条款需要补充，可另行协商并在协议中注明。7.3本协议中的“”部分由各方根据实际情况填写，建议咨询专业律师以确保合法性与完整性。以上为《202