2025【购房合同协议样本】购房合同范本

2025【购房合同协议样本】购房合同范本合同编号：本购房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方向乙方购买位于的房屋（以下简称“该房屋”），双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于，设计用途为，建筑结构为，总层数为层，所在层数为层，房号为，建筑面积为平方米（以不动产权证登记为准）。1.2该房屋的土地使用权证号为，不动产权证号为（尚未取得的，乙方承诺于年月日前取得）。1.3该房屋转让时，该房屋所占用地的范围内的土地使用权依法一并转让。第二条价款及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式：首付款：人民币元，甲方应于年月日前支付至乙方指定账户；余款：人民币元，甲方应按下列第种方式支付：a.一次性支付：甲方应于年月日前支付至乙方指定账户；b.银行按揭贷款：甲方以该房屋作为抵押，向银行申请贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。贷款本息由甲方按月偿还，具体事宜由甲乙双方与银行另行签订贷款协议。2.3乙方指定收款账户信息：开户行：账户名：账号：2.4甲方支付的任何款项均应开具相应凭证，作为履行本合同的证明。第三条房屋交付3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付条件为：该房屋经竣工验收合格，取得《建筑工程竣工验收备案表》；该房屋已交付甲方使用，且符合本合同约定的交付标准；该房屋的其他设施设备（如水、电、燃气、供暖等）已达到使用条件，并由甲方签字确认。3.2房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：《不动产权证》或《房屋所有权证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《土地使用权证》；《商品房销售许可证》；房地产测绘图纸；竣工验收文件；其他约定的文件。3.3房屋交付时，若存在质量问题，甲方有权要求乙方修复，乙方应于日内修复完毕，修复期间不计算甲方的房屋使用时间；若无法修复，双方可协商解除合同或由乙方承担相应的赔偿责任。3.4房屋交付后，该房屋的所有权及相关权益归甲方所有。第四条双方权利与义务4.1甲方权利：有权按本合同约定的时间、方式支付价款并取得该房屋的所有权；有权要求乙方按约定时间交付房屋，并保证房屋及其附属设施的完好；有权要求乙方协助办理该房屋的不动产权转移登记手续。4.2甲方义务：按时支付价款，不得逾期；配合乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续；按时偿还银行贷款（如适用）。4.3乙方权利：有权收取甲方支付的房价款；有权要求甲方按时履行付款义务；有权获得与该房屋相关的费用补偿（如有）。4.4乙方义务：按时交付房屋，并确保房屋及其附属设施符合约定的交付条件；协助甲方办理该房屋的不动产权转移登记手续；保证对该房屋享有完整的处分权，无权利瑕疵；其他约定的义务。第五条违约责任5.1甲方违约责任：逾期支付首付款或贷款本息的，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金；逾期支付超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；甲方无故解除合同的，应赔偿乙方遭受的全部损失。5.2乙方违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日，按日租金标准（按该房屋市场租金的%）赔偿甲方损失；逾期交付超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失；乙方未按约定协助办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，按日租金标准赔偿甲方损失；乙方交付的房屋存在质量缺陷或权利瑕疵的，乙方应修复或更换，修复期间不计算房屋使用时间；无法修复的，甲方有权解除合同。5.3不可抗力：因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：签署人：日期：年