2025一手房购房定金协议书合同

2025一手房购房定金协议书合同甲方（买方）：证件XX：联系XX：联系地址：乙方（卖方）：证件XX：联系XX：联系地址：甲方与乙方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方购买乙方所有的位于市区街道小区栋号房屋（以下简称“该房屋”）的相关事宜达成一致，特签订本定金协议书。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：该房屋位于市区街道小区栋号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.2房屋产权：乙方保证对该房屋拥有合法所有权，并且该房屋不存在任何抵押、查封或其他权利限制。1.3房屋现状：该房屋目前为毛坯房/装修完毕，具体状况以双方现场查验为准。1.4房屋用途：该房屋用途为住宅，土地用途为住宅用地。第二条交易价格2.1该房屋的总成交价格为人民币元整（￥），该价格已经包括了房屋的全部价款及相关费用。2.2该价格为甲方应支付给乙方的全部房价款，不含税费。第三条定金支付3.1甲方同意于本协议签订之日向乙方支付定金人民币元整（￥）。3.2本定金交付后，由方保管（存款账户信息：）。3.3甲乙双方约定，自定金交付之日起，甲方不得以任何理由要求退还定金，除非乙方存在违约行为。第四条房款支付方式4.1甲方应于年月日之前向乙方支付首期房款人民币元整（￥）。4.2剩余房款人民币元整（￥）由甲方通过银行按揭贷款方式支付，贷款申请应在年月日前完成。4.3若因甲方原因导致贷款无法按时到位，甲方应在贷款审批通过后个工作日内一次性支付剩余房款。第五条交房时间5.1乙方应于年月日前将该房屋正式交付给甲方，交付时应保证房屋处于正常使用状态，并提供相关验收凭证。5.2交付前，乙方应结清该房屋的水、电、燃气、物业等所有费用。5.3交付时，甲乙双方应对房屋进行全面查验，确认无误后签署《房屋交接书》。第六条房屋过户6.1双方同意于年月日之前办理该房屋的过户手续，具体时间以当地房产登记部门的工作安排为准。6.2双方共同配合办理过户手续，所产生的所有税费由方承担。6.3乙方应在过户手续完成后日内，将该房屋的《不动产权证书》交付给甲方。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定时间支付定金或首期房款，乙方有权解除本协议，并没收定金。7.2若乙方未按本协议约定时间交付房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（￥）。7.3若乙方在本协议签订后将该房屋出售给第三方，乙方应向甲方支付双倍定金作为赔偿。7.4若因不可抗力导致交易无法完成，双方互不负违约责任，定金应全额退还。第八条定金退还条件8.1如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应在接到甲方通知后日内退还全部定金，并按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付利息。8.2如因甲方原因导致交易无法完成，乙方有权没收定金。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁/向人民法院提起诉讼。9.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，签字后生效。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：