2025商业房买卖合同范本

2025商业房买卖合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：名称：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：乙方（买方）：名称：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于（以下简称“商业房”）的所有权，乙方intenttopurchasethecommercialpropertyfrom甲方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1本合同中，下列词语具有如下含义："商业房"：指甲方拥有所有权的位于的商业房地产，具体位置、面积、用途等详见本合同第二条。"房价款"：指乙方应向甲方支付的购房总金额，包括但不限于定金、首付款、尾款等。"交房日"：指甲方将商业房交付给乙方的日期。"权属转移登记"：指商业房所有权从甲方转移至乙方名下的法律程序。第二条商业房的基本情况2.1甲方同意将位于的商业房出售给乙方。该商业房的基本情况如下：地理位置：（具体地址）建筑面积：平方米（以不动产权证书记载为准）产权性质：（如商用、商住等）使用年限：（如无，则标明为“无限制”）2.2本合同签订后，甲方应向乙方提供商业房的不动产权证书或其他合法权属证明文件，并协助乙方核实商业房的现状，包括是否存在抵押、查封等情况。若发现商业房存在未向乙方披露的瑕疵，甲方应承担相应责任。第三条成交价格与付款方式3.1甲乙双方约定商业房的成交价格为人民币元（大写：元整）。3.2付款方式：3.2.1乙方应支付的定金为人民币元（大写：元整），自本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。3.2.2乙方应在年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整），剩余房款人民币元（大写：元整）通过银行贷款或商业贷款方式支付。3.2.3甲方应配合乙方办理贷款相关手续，并在乙方贷款发放后日内完成商业房的交付。3.3甲方收取房价款后，应向乙方提供正式的收款凭证，并在商业房所有权转移后，协助乙方办理相关税费的结算。第四条交付条件与时间4.1交房日：甲方应于年月日前将商业房交付给乙方，并确保商业房符合以下条件：商业房已取得《商品房竣工验收备案证》或其他合法交付文件；商业房不存在未解决的质量问题或安全隐患；商业房内的设备、设施（如有）处于可正常使用状态。4.2交付时，甲方应向乙方提供商业房的钥匙、不动产权证书及其他相关资料，并协助乙方完成验房手续。4.3若甲方未能按期交付商业房，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为房价款的%，直至商业房实际交付为止。第五条权属转移登记5.1甲乙双方应于交房后日内，共同向不动产登记中心递交权属转移登记申请，并完成商业房所有权的转移登记手续。5.2甲方应协助乙方办理商业房的权属转移登记，并提供所需文件，包括但不限于不动产权证书、证件明、授权委托书等。5.3权属转移登记所需的一切税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规各自承担。第六条物业交付与遗留问题6.1甲方应协助乙方处理商业房交付前的物业相关事宜，包括但不限于结清商业房交付前的水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等费用。6.2若商业房存在交付前的遗留问题，甲方应在交房后日内负责解决，并承担相应的费用。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：7.1.1甲方应保证商业房的合法性，包括但不限于拥有完整的所有权，未被抵押、查封或存在其他权利限制。7.1.2甲方应按本合同约定的时间、条件交付商业房，并协助乙方完成权属转移登记。7.1.3甲方不得在商业房交付后擅自转售或处分商业房。7.2乙方的权利与义务：7.2.1乙方应按本合同约定的时间、方式支付房价款，并配合甲方完成商业房的交付和权属转移登记。7.2.2乙方不得以商业房存在瑕疵为由拒绝支付房价款或要求解除合同，除非该瑕疵已由甲方明确披露且双方另行协商。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未能按本合同约定的时间交付商业房或完成权属转移登记，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。8.1.2若甲方在商业房交付后擅自处分或转售商业房，应向乙方支付房价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未能按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。8.2.2若乙方在商业房交付后未按约定使用商业房，导致商业房损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向商业房所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致并以书面形式确认。10.2若因政府部门政策调整或不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还已收房价款，双方互不承担违约责任。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人