2025房产交易及宅基地买卖合同

2025房产交易及宅基地买卖合同合同编号：签订日期：年月日本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份号：联系方式：住址：乙方（买方）：姓名：身份号：联系方式：住址：鉴于甲乙双方就房产及宅基地买卖事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于省市区（县）路（街）号的房产及宅基地出售给乙方。该房产的基本情况如下：建筑面积：平方米结构：用途：房产证编号：宅基地面积：平方米宅基地使用权证编号：1.2上述房产及宅基地的权属情况如下：所有权人：土地使用权人：权利状况：无抵押、无查封。第二条交易内容2.1乙方同意购买甲方上述房产及宅基地，包括但不限于该房产的所有权和宅基地的使用权。该交易项下所有相关权利证书（包括但不限于房产证、土地使用证等）将一并转移给乙方。2.2本合同签订后，双方应共同办理房产及宅基地的权利过户手续，确保乙方成为上述房产及宅基地的合法所有权人和使用权人。第三条房产交易价格及支付方式3.1双方商定该房产及宅基地的总交易价款为人民币元整（大写：元）。此价格包括但不限于房产及宅基地的转让费用，以及相关税费由双方按约定承担。3.2付款方式如下：定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元整（大写：元）；第一期房款：人民币元整（大写：元），于年月日前支付；第二期房款：人民币元整（大写：元），于房产及宅基地过户手续完成之日支付。3.3双方约定，上述交易涉及的税费由乙方承担。具体税费项目包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。如遇政策调整，双方应按照最新的法律法规执行。第四条房产交付与权属变更登记4.1甲方应于年月日前将房产及宅基地交付给乙方使用，并保证该房产及宅基地处于可正常使用状态。4.2双方应在房产交付后日内共同前往房地产主管部门办理权属变更登记手续，甲方应协助乙方完成相关手续。权属变更登记所需费用由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利和义务：确保上述房产及宅基地的权属真实、合法、有效；按时交付房产及宅基地，并保证房产及宅基地不存在任何权利瑕疵或争议；协助乙方完成权属变更登记手续。5.2乙方的权利和义务：按时支付房款及相关费用；及时办理权属变更登记手续；确保提供的个人信息真实、准确。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定的时间交付房产及宅基地，每逾期一日，应向乙方支付总房价款千分之一的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿损失。6.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付金额千分之一的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。6.3任何一方违反本合同其他条款的约定，均应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第七条争议解决方式7.1因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2双方确认：在签署本合均已仔细阅读并理解全部内容，并自愿接受本合同的约束。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，剩余份数用于办理相关手续。每份合同均具有同等法律效力。甲方（签字）：身份号：签署日期：年