乡镇小区物业管理合同标准文本

乡镇小区物业管理合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

物业管理合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的乡镇小区，为保障小区物业的规范化、专业化管理，提高物业管理水平，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1乙方同意对甲方所拥有的乡镇小区进行物业管理，具体范围为__________。

1.2乙方提供以下物业管理服务：

（1）小区环境卫生管理；

（2）小区公共设施设备的维修、养护；

（3）小区安全防范；

（4）小区绿化、美化；

（5）小区业主大会、业主委员会的筹备、组织及工作协调；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理期限

2.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2经甲乙双方协商一致，本合同可延长____年。

三、物业管理费用

3.1甲方应按本合同约定的物业管理费用支付给乙方。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）公共设施设备维修、养护费用；

（2）绿化、美化费用；

（3）安全防范费用；

（4）物业管理员工工资及福利；

（5）物业管理相关税费；

（6）其他合理费用。

3.3物业管理费用支付方式：

（1）按月支付；

（2）甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业管理费用。

四、物业管理责任

4.1甲方应保证所提供资料的真实性、完整性，并对所提供的资料承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，保证小区物业管理工作的顺利进行。

4.3乙方应确保小区公共设施设备的正常运行，对损坏的设施设备及时进行维修、养护。

4.4乙方应加强小区安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。

5.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的物业管理资料清单；

2.乙方提供的物业管理服务方案；

3.甲方委托书；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第三方（咨询/监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的乡镇小区，为保障小区物业的规范化、专业化管理，提高物业管理水平，甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1乙方同意对甲方所拥有的乡镇小区进行物业管理，具体范围为__________。

1.2乙方提供以下物业管理服务：

（1）小区环境卫生管理；

（2）小区公共设施设备的维修、养护；

（3）小区安全防范；

（4）小区绿化、美化；

（5）小区业主大会、业主委员会的筹备、组织及工作协调；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、第三方职责

2.1第三方作为咨询/监理方，负责对乙方的物业管理服务进行全过程监督、检查和评估。

2.2第三方有权对乙方的物业管理工作进行定期或不定期的现场检查，并对检查结果进行书面报告。

2.3第三方有权对乙方的物业管理服务质量提出改进意见，乙方应予以采纳并改进。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有对物业管理服务的监督权，包括但不限于对乙方服务质量的监督、对物业管理费用的审查等。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方违反合同约定的行为提出异议。

3.3甲方有权要求乙方在规定时间内对物业管理中的问题进行整改，并有权要求第三方进行监督。

四、物业管理期限

4.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2经甲乙双方及第三方协商一致，本合同可延长____年。

五、物业管理费用

5.1甲方应按本合同约定的物业管理费用支付给乙方。

5.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）公共设施设备维修、养护费用；

（2）绿化、美化费用；

（3）安全防范费用；

（4）物业管理员工工资及福利；

（5）物业管理相关税费；

（6）其他合理费用。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方提供详细的物业管理计划和年度报告。

6.2甲方有权要求乙方定期召开业主大会，报告物业管理情况。

6.3甲方有权要求乙方对物业管理中的重大事项进行公示。

七、乙方的责任与限制

7.1乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保小区物业管理的质量。

7.2乙方不得擅自改变物业管理费使用计划，如需变更，应经甲方同意。

7.3乙方不得将物业管理权转让给他人，未经甲方同意，不得与第三方合作。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方如未达到合同约定的物业管理服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求第三方进行监督。

九、争议解决

9.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

10.1本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的物业管理资料清单；

2.乙方提供的物业管理服务方案；

3.甲方委托书；

4.乙方营业执照复印件；

5.第三方资质证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于确保物业管理服务的专业性和公正性，通过第三方的监督和评估，提高物业管理水平，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方作为物业所有者的权益得到充分保障，通过合同条款的设置，使甲方在物业管理过程中拥有更大的话语权和决策权，确保物业管理服务的质量和效果符合甲方的期望。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

物业管理服务合同

甲方（物业所有人）：__________

乙方（物业服务提供方）：__________

第三方（监理咨询方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的乡镇小区，为提升物业管理服务水平，保障物业的保值增值，甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方同意对甲方所拥有的乡镇小区提供物业管理服务，具体范围为__________。

1.2乙方提供以下物业管理服务：

（1）小区环境卫生管理；

（2）小区公共设施设备的维修、养护；

（3）小区安全防范；

（4）小区绿化、美化；

（5）小区业主大会、业主委员会的筹备、组织及工作协调；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、第三方职责

2.1第三方作为监理咨询方，负责对乙方的物业管理服务进行全过程监督、评估和咨询。

2.2第三方有权对乙方的物业管理服务进行定期或不定期的现场检查，并对检查结果进行书面报告。

2.3第三方有权对乙方的物业管理服务质量提出改进意见，乙方应予以采纳并改进。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有对物业管理服务的决策权，包括但不限于制定物业管理方案、选择服务供应商等。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用，并对费用的使用情况进行监督。

3.3乙方有权要求甲方配合物业管理工作的开展，包括但不限于提供必要的物业管理资料和设施。

四、物业管理期限

4.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2经甲乙双方及第三方协商一致，本合同可延长____年。

五、物业管理费用

5.1甲方应按本合同约定的物业管理费用支付给乙方。

5.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）公共设施设备维修、养护费用；

（2）绿化、美化费用；

（3）安全防范费用；

（4）物业管理员工工资及福利；

（5）物业管理相关税费；

（6）其他合理费用。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方在规定时间内支付物业管理费用，如甲方逾期支付，乙方有权暂停部分或全部服务。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、设施设备等。

6.3乙方有权要求甲方对物业管理中的重大事项进行公示，并给予乙方合理的决策参与权。

七、甲方的责任与限制

7.1甲方应按照合同约定，及时支付物业管理费用，不得无故拖欠。

7.2甲方不得干预乙方的正常经营管理活动，不得强迫乙方接受不合理的经营管理要求。

7.3甲方不得擅自改变物业管理服务的内容和标准，如需变更，应经乙方同意。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

8.2甲方如未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停部分或全部服务。

九、争议解决

9.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

10.1本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的物业管理资料清单；

2.乙方提供的物业管理服务方案；

3.甲方委托书；

4.乙方营业执照复印件；

5.第三方资质证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：___