乡村土房出售合同标准文本

乡村土房出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的乡村土房（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，土地性质为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋交付之日起____________________个工作日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在房屋买卖合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起____________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1双方确认，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由各自承担。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同签订证明

4.其他相关证明材料

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的乡村土房（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，丙方作为中介方提供居间服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，土地性质为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

二、中介服务费用

2.1丙方作为中介方，就本房屋买卖交易提供居间服务，中介服务费用为房屋买卖成交价的____________________%。

2.2中介服务费用由乙方支付，乙方应在房屋买卖合同签订后____________________个工作日内向丙方支付。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1双方确认，房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋交付之日起____________________个工作日内一次性支付给甲方。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在房屋买卖合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起____________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复。

五、税费承担

5.1双方确认，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由各自承担。

六、甲方权益保障

6.1丙方应保证房屋买卖合同的合法性和有效性，如因丙方原因导致合同无效或存在瑕疵，丙方应承担全部责任。

6.2甲方有权要求丙方提供房屋买卖过程中的相关证明材料，丙方应积极配合。

6.3甲方有权要求丙方在房屋买卖过程中对乙方进行背景调查，确保乙方的购买意愿和能力。

七、乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

7.2如乙方在签订合同后撤销购买意向，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

7.3乙方不得将房屋转卖、抵押或出租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、第三方责任

8.1丙方作为中介方，应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因丙方提供的信息错误导致合同无效或损失，丙方应承担全部责任。

8.2丙方应在房屋买卖过程中保持中立，不得偏袒任何一方，否则甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.提供专业服务：丙方作为中介方，提供专业的房屋买卖咨询和居间服务，有助于保障交易的顺利进行。

2.降低交易风险：丙方对房屋及买方进行背景调查，有助于降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保护甲方权益：通过合同条款的设定，确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。

2.提高交易效率：甲方作为主导方，可以更好地控制交易流程，提高交易效率。

3.降低交易成本：甲方通过设定违约金等条款，有助于降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“房产”）的所有权，乙方有意购买该房产，丙方作为担保方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于____________________，房产证号为____________________，房产面积为____________________平方米，房产类型为____________________。

1.2房产附属设施包括____________________。

二、担保服务费用及支付方式

2.1丙方作为担保方，就本房产买卖交易提供担保服务，担保服务费用为房产成交价的____________________%。

2.2担保服务费用由乙方支付，乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内向丙方支付。

三、房产买卖价格及支付方式

3.1双方确认，房产买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房产总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.3乙方支付房产总价款的剩余部分，应在房产交付之日起____________________个工作日内一次性支付给甲方。

四、房产交付及验收

4.1甲方应在房产买卖合同签订之日起____________________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在收到房产后，应在____________________个工作日内对房产进行验收。

4.3验收过程中，如发现房产存在质量问题，乙方应在验收之日起____________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复。

五、税费承担

5.1双方确认，房产买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由各自承担。

六、乙方权益保障

6.1丙方作为担保方，应确保其担保服务的有效性，如因丙方原因导致担保失败，丙方应承担全部责任。

6.2乙方有权要求丙方提供房产买卖过程中的相关证明材料，丙方应积极配合。

6.3乙方有权要求丙方在房产买卖过程中对甲方进行背景调查，确保甲方的出售意愿和能力。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%。

7.2如甲方在签订合同后撤销出售意向，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%。

7.3甲方不得在未解除合同前将房产转卖、抵押或出租，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

八、担保方责任

8.1丙方作为担保方，应保证其提供的担保服务的合法性和有效性，如因丙方原因导致担保失败或损失，丙方应承担全部责任。

8.2丙方应在房产买卖过程中保持中立，不得偏袒任何一方，否则乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，