住房正式合同样本

住房正式合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：____________________

2.2租赁终止日期：____________________

2.3租赁期限为____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为人民币____________________元/日。

四、押金

4.1乙方应向甲方支付人民币____________________元作为押金。

4.2押金在租赁期满后，甲方应无息退还乙方，但扣除乙方应支付的费用（如有）。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应保持房屋的整洁，并负责房屋的日常维护。

5.3乙方在使用房屋过程中，如造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

六、物业费及水电费

6.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业费。

6.2水电费由乙方自行承担，每月结清。

七、违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，为保障甲方的权益和房屋的合理管理，特邀请丙方作为物业管理方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：____________________

2.2租赁终止日期：____________________

2.3租赁期限为____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方物业管理

4.1丙方作为物业管理方，负责房屋的日常维护和管理。

4.2丙方应确保房屋及其配套设施的完好，并及时修复乙方在使用过程中造成的损坏。

4.3丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。

五、押金及退还

5.1乙方应向甲方支付人民币____________________元作为押金。

5.2押金在租赁期满后，甲方应无息退还乙方，但扣除乙方应支付的费用（如有）。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应保持房屋的整洁，并负责房屋的日常维护。

6.3乙方在使用房屋过程中，如造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

七、物业费及水电费

7.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业费。

7.2水电费由乙方自行承担，每月结清。

八、违约责任及限制条款

8.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付滞纳金等。

8.2乙方不得将房屋转租、转借或擅自转租、转借给他人。

8.3乙方不得擅自改变房屋结构，若乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

8.4乙方不得利用房屋从事违法活动，若乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、第三方权益

9.1丙方作为物业管理方，享有以下权益：

（1）对房屋进行日常管理和维护；

（2）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚；

（3）对乙方欠缴的费用进行追讨。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同终止

11.1在租赁期限内，甲方有权因房屋维修、政策调整等原因解除合同，并提前通知乙方。

十二、其他

12.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.乙方身份证复印件

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，同时引入丙方作为物业管理方，以实现对房屋的合理管理和维护。甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁过程中，甲方的权益得到充分保障。乙方作为承租方，在享受房屋使用权益的同时，受到相应的限制和违约责任。丙方作为第三方，负责房屋的日常管理和维护，保障甲方的房屋利益。本合同的签订，有助于实现甲方权益的最大化，并确保房屋的正常运营和管理。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，为提供专业服务并保障乙方的租赁权益，特邀请丙方作为房屋中介方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：____________________

2.2租赁终止日期：____________________

2.3租赁期限为____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方中介服务

4.1丙方作为房屋中介方，负责提供房屋租赁咨询服务，协助乙方与甲方达成租赁协议。

4.2丙方应确保房屋信息的真实、准确，并对房屋的实际情况进行实地查看和评估。

4.3丙方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保双方履行合同义务。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明和合法租赁权证明。

5.2乙方有权要求丙方提供房屋的详细信息和真实状况。

5.3乙方有权在租赁期间要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。

六、租金调整

6.1租赁期间，租金调整需经乙方同意，且调整幅度不得超过市场平均租金的百分之十。

6.2任何租金调整均应以书面形式通知乙方，并提前一个月告知。

七、违约责任及限制条款

7.1若甲方未按时提供房屋产权证明或合法租赁权证明，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.2若甲方未对房屋进行必要的维修和保养，乙方有权要求甲方承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。

7.3若丙方未履行中介职责，导致乙方遭受损失，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、合同终止

8.1在租赁期限内，乙方有权因甲方违约或房屋不符合约定条件而解除合同。

8.2甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明