企业物业服务合同标准文本

企业物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方所属物业进行管理，包括但不限于以下服务内容：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、环境卫生等工作；

（2）物业设施的维护、保养、维修及更新改造；

（3）物业安全管理，包括消防安全、防盗安全等；

（4）物业公共秩序维护，包括交通、停车、垃圾处理等；

（5）物业租赁、销售、转让等业务；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方的要求，制定详细的物业服务方案，并报甲方批准后实施。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如双方同意，本合同服务期限可延长，具体延长期限及条件由双方另行协商确定。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家规定及甲方的要求，合理确定物业服务收费标准，并报甲方备案。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3乙方应向甲方提供物业服务费用的收支明细，接受甲方监督。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（3）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或赔偿损失。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或赔偿损失。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规及物业管理相关规定；

（3）定期向甲方报告物业服务情况。

五、违约责任

5.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）继续履行合同。

5.2违约金的计算方式及数额由双方另行协商确定。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务方案；

2.物业服务收费标准；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为维护其物业资产的合法权益，提高物业管理水平，确保物业服务的高效、规范，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为其物业服务的执行主体，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目管理顾问，共同构成物业服务团队。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方作为甲方物业服务的执行主体，应按照甲方的要求，对甲方所属物业进行管理，包括但不限于以下服务内容：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、环境卫生等工作；

（2）物业设施的维护、保养、维修及更新改造；

（3）物业安全管理，包括消防安全、防盗安全等；

（4）物业公共秩序维护，包括交通、停车、垃圾处理等；

（5）物业租赁、销售、转让等业务；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2丙方作为项目管理顾问，负责对乙方的服务进行监督、评估，并提出改进建议。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如三方同意，本合同服务期限可延长，具体延长期限及条件由三方另行协商确定。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家规定及甲方的要求，合理确定物业服务收费标准，并报甲方备案。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3丙方服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行全面监督，确保服务质量符合要求；

（2）对乙方和丙方提出的服务改进建议，乙方和丙方应予以采纳；

（3）在乙方和丙方违反本合同约定时，有权要求其改正或承担相应责任；

（4）在物业服务合同期满或终止时，对乙方和丙方的服务进行评估，并决定是否续签或更换乙方。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）提供乙方和丙方所需的服务信息及资料；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理活动。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）在甲方同意的情况下，对物业管理方案进行调整；

（3）在丙方提出的服务改进建议不合理时，有权拒绝采纳。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规及物业管理相关规定；

（3）定期向甲方报告物业服务情况。

六、丙方的权利义务

6.1丙方权利：

（1）对乙方服务进行监督、评估，并提出改进建议；

（2）在乙方和甲方发生争议时，有权提出中立意见。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供项目管理顾问服务；

（2）遵守国家法律法规及物业管理相关规定；

（3）保守甲方商业秘密。

七、违约责任

7.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）继续履行合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商确定。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务方案；

2.物业服务收费标准；

3.项目管理顾问服务内容；

4.其他与本合同相关的文件。

本合同引入第三方丙方作为项目管理顾问，旨在通过专业监督和评估，提高物业服务质量和效率。甲方作为权益主导方，通过加强对乙方和丙方的监督和管理，确保物业服务的稳定性和连续性，实现物业资产的保值增值。同时，本合同的签订也体现了甲方在物业管理中的主导地位，保障了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理公司，为提升物业管理水平，扩大业务范围，特与甲方（以下简称“甲方”）签订本物业服务合同，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目财务顾问，共同参与项目的财务管理和决策。为确保各方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方所属物业进行管理，包括但不限于以下服务内容：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、环境卫生等工作；

（2）物业设施的维护、保养、维修及更新改造；

（3）物业安全管理，包括消防安全、防盗安全等；

（4）物业公共秩序维护，包括交通、停车、垃圾处理等；

（5）物业租赁、销售、转让等业务；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2丙方作为项目财务顾问，负责对乙方的财务状况进行监督、评估，并提供财务决策建议。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如三方同意，本合同服务期限可延长，具体延长期限及条件由三方另行协商确定。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家规定及甲方的要求，合理确定物业服务收费标准，并报甲方备案。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3丙方服务费用由乙方支付，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）在丙方提出的服务改进建议不符合实际或超出乙方能力范围时，有权拒绝采纳；

（2）在物业服务合同期满或终止时，对丙方的财务评估结果有异议，有权要求重新评估；

（3）在丙方未能提供有效财务建议或服务时，有权要求甲方更换丙方。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规及物业管理相关规定；

（3）定期向甲方报告物业服务情况。

五、丙方的权利义务

5.1丙方权利：

（1）对乙方的财务状况进行监督、评估，并提出财务决策建议；

（2）在乙方接受丙方建议后，有权要求乙方对其建议的实施效果进行反馈；

（3）在乙方未按建议执行或执行效果不佳时，有权提出改进措施。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供项目财务顾问服务；

（2）遵守国家法律法规及财务管理相关规定；

（3）保守乙方商业秘密。

六、甲方的权利义务

6.1甲方权利：

（1）对乙方的服务进行监督，确保服务质量符合要求；

（2）对丙方的财务评估结果有异议时，有权要求重新评估；

（3）在乙方和丙方发生争议时，有权提出中立意见。

6.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）提供乙方和丙方所需的服务信息及资料；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理活动。

七、违约责任

7.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因此遭受的损失；

（3）继续履行合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商确定。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务方案；

2.物业服务收费标准；

3.项目财务顾问服务内容；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为物业管理公司，