物业竣工验收合同

第第页合同编号:________物业竣工验收合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为甲方（物业开发商）与乙方（物业验收单位）。甲方负责开发建设某住宅小区，乙方负责对该住宅小区进行竣工验收。本合同旨在明确双方在竣工验收过程中的权利义务，确保竣工验收工作顺利进行，确保住宅小区符合国家相关法律法规和建设标准。甲方应按照约定时间、质量要求完成住宅小区建设，乙方应按照约定时间、标准对住宅小区进行验收，并在验收合格后出具验收报告。二、价格、支付方式1.合同价格：乙方竣工验收服务的总费用为人民币______万元整（￥______万元）。此费用包含但不限于验收前的现场勘查、验收过程中的专业检测、验收报告编制及相关人员的合理差旅费用。2.支付方式：（1）乙方提交验收报告后，甲方应在收到报告之日起十个工作日内支付验收费用的50%；（2）验收合格并交付使用后，甲方应在收到乙方开具的正式发票后十个工作日内支付剩余的50%；（3）支付方式为银行转账，甲方将款项直接转入乙方指定账户。乙方应有效的收款账户信息，并确保账户信息的准确性。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权利要求乙方按照约定的时间、标准和程序进行竣工验收；（2）甲方有义务乙方进行验收所需的必要资料和条件，包括但不限于工程图纸、技术规范、施工记录等；（3）甲方有义务在乙方验收过程中必要的协助，包括但不限于现场陪同、解释说明等；（4）甲方有义务按照合同约定支付验收费用的全部款项；（5）甲方有权要求乙方在验收过程中对发现的问题进行整改。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权利要求甲方进行验收所需的全部资料和条件；（2）乙方有义务按照合同约定的时间、标准和程序完成竣工验收工作；（3）乙方有义务在验收过程中保持专业性和客观性，确保验收结果的准确性；（4）乙方有义务在验收过程中发现的问题向甲方提出整改意见；（5）乙方有义务在验收合格后十日内向甲方提交正式的验收报告。四、质量保证与服务1.质量保证：乙方承诺，其的竣工验收服务将严格按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定执行，确保验收过程的公正、客观和准确。验收结果应真实反映住宅小区的建设质量和安全状况。2.服务内容：乙方应以下服务：（1）对住宅小区进行全面、细致的现场勘查；（2）对住宅小区的建筑结构、设施设备、消防系统等进行专业检测；（3）编制详细的验收报告，包括验收结果、存在问题及整改建议；（4）在验收过程中，如发现重大质量问题，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取整改措施。3.服务期限：乙方应在合同签订后____个工作日内完成竣工验收工作，并在验收合格后十日内提交验收报告。4.服务保障：乙方对验收过程中发现的质量问题负责，如因乙方原因导致验收不合格，乙方应无偿重新进行验收，直至合格为止。五、履行与变更1.履行：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点和条件验收所需的资料和条件；（2）乙方应按照合同约定的服务内容和标准，及时、准确地完成验收工作；（3）双方应按照合同约定的支付方式和时间节点支付或收取款项。2.变更：（1）如因不可抗力等原因导致合同无法按期履行，双方应及时协商，可调整合同履行期限；（2）如因双方协商一致，需要对合同内容进行变更，应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效；（3）任何变更不得影响合同目的的实现，且不得违反相关法律法规。3.违约责任：（1）任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的_____%作为违约金；（2）如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。六、保密条款1.保密内容：双方在本合同履行过程中所获得的涉及对方商业秘密、技术秘密、经营状况、财务状况、客户信息等非公开信息，均属保密信息。2.保密义务：（1）双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，不得以任何形式使保密信息泄露、披露或被未授权人员获取。3.保密期限：本合同的保密条款自合同生效之日起至合同终止后____年止。4.违约责任：（1）任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任；（2）因违反保密义务给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。七、争议解决1.争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起____个工作日内进行协商；（2）如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼管辖：本合同的争议解决，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。4.诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决由双方共同承担。5.其他：（1）在争议解决期间，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务；（2）双方应遵守法院的判决或裁决，不得擅自采取任何影响合同履行或争议解决的行为。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同解除：（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。3.合同解除通知：一方解除合同时，应提前____个工作日向对方发出书面通知。4.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。5.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力