租赁经营合同书

租赁经营合同书合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[联系电话]

承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[乙方联系地址]联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有[租赁物具体情况，如场地、设备等]，乙方有意租赁该[租赁物]用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方[租赁物]事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况1.租赁物位置：[详细地址]2.租赁物面积：[具体面积数值及面积计算依据，如建筑面积、使用面积等]3.租赁物用途：[明确规定只能用于约定的经营用途，不得擅自改变]4.租赁物配套设施：[如包含水电供应系统、消防设施、通风设备等详细列举配套设施情况]

二、租赁期限1.租赁起始日期：[年/月/日]2.租赁终止日期：[年/月/日]3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体因素]确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式可选择银行转账、支票等，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担1.甲方承担的费用：[列举甲方负责承担的费用项目，如租赁物的房产税、土地使用税等]2.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因经营产生的水电费、物业费、通讯费、税费等所有费用。乙方应按照相关规定及时足额缴纳各项费用，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。

五、租赁物交付与返还1.交付时间：甲方应在[交付起始日期]前将租赁物交付给乙方。2.交付条件：租赁物应具备正常使用功能，符合约定的用途。甲方应保证租赁物及配套设施完好无损，能够正常运行。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还截止日期]前将租赁物返还给甲方。4.返还条件：乙方应保持租赁物及配套设施完好，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。乙方应清理租赁物内的物品，恢复租赁物原状。

六、使用与维修1.乙方使用要求：乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。乙方应爱护租赁物及配套设施，不得损坏，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用。2.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构及配套设施的正常维修和保养，确保乙方正常使用。对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方维修责任：因乙方使用不当或人为造成租赁物及配套设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应定期对租赁物进行检查和维护，发现问题及时处理，确保租赁物安全使用。

七、装修与改造1.装修改造审批：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。2.装修改造费用：装修改造费用由乙方自行承担。3.装修改造限制：乙方的装修改造不得破坏租赁物的主体结构，不得影响其他租户的正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修改造部分，除可移动的设备外，其余部分甲方不予补偿，乙方应无偿将租赁物恢复原状。

八、保险1.乙方保险责任：租赁期间，乙方应自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障租赁物及乙方经营活动的安全。乙方应将购买保险的情况告知甲方，并在保险合同中约定甲方为第一受益人。2.保险理赔：如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔所得款项应首先用于弥补因事故造成的损失。

九、合同的解除1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.乙方违约解除：若乙方出现以下违约行为，甲方有权解除合同：未按照合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。擅自改变租赁物用途或进行装修改造，经甲方书面通知后仍不改正的。损坏租赁物及配套设施，拒不承担维修或赔偿责任的。利用租赁物从事违法违规活动的。3.甲方违约解除：若甲方出现以下违约行为，乙方有权解除合同：未按照合同约定按时交付租赁物，逾期超过[X]日的。因甲方原因导致租赁物无法正常使用，经乙方书面通知后仍未解决的。4.解除合同的通知：一方要求解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。5.解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照本合同的约定进行租赁物的返还和费用结算。

十、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁物用途或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方损坏租赁物及配套设施，应按照损失金额进行赔偿。如乙方拒不赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续补足。2.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时交付租赁物，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任：如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师代理费、诉讼费等。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________