宅基地转让协议

宅基地转让协议转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[宅基地具体地址]的宅基地一处，乙方愿意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地转让事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况1.该宅基地的土地面积为______平方米，东至______，西至______，南至______，北至______。（请根据实际情况详细填写宅基地的四至范围）2.地上附着物情况：宅基地上现有[房屋数量]间房屋，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。（若有其他附属设施，如围墙、门楼等，也需详细说明）

二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该宅基地的转让价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）；在办理完宅基地过户手续（如有）或相关权益变更手续后的______日内，向甲方支付剩余转让款人民币______元整（大写______元整）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取宅基地转让款。2.甲方应保证对转让的宅基地拥有合法的权益，无任何权属纠纷或债务纠纷，且该宅基地未被查封、抵押、限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。3.甲方应协助乙方办理与该宅基地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理过户登记（如有）等。办理手续所需的费用由______方承担。（请明确约定办理手续费用的承担方）4.在宅基地交付给乙方之前，甲方应负责清理宅基地上的附着物（如有需要），保证宅基地的交付状态符合本协议约定。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付宅基地及相关权益，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付转让款。如乙方未按照约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金。3.乙方应遵守国家及当地关于宅基地使用的法律法规和政策规定，合法使用该宅基地。如因乙方违规使用导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。

四、宅基地交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的______日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，并签署宅基地交付确认书。2.宅基地交付后，该宅基地的占有、使用、收益和处分权归乙方所有，甲方不得再对该宅基地主张任何权利。

五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

[以下为示例附件，可根据实际情况调整或添加]

附件一：宅基地相关证明文件复印件（如宅基地使用证、房屋产权证明等）附件二：宅基地现状照片附件三：双方身份证复印件

请注意，宅基地转让涉及诸多法律和政策规定，不