租赁意向金协议可退

租赁意向金协议可退一、协议编号[具体编号]

二、签订日期[年/月/日]

三、双方当事人出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]

承租方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]

四、鉴于条款乙方对甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）有租赁意向，甲方同意在一定条件下收取乙方租赁意向金。双方经友好协商，达成如下租赁意向金协议：

五、租赁意向金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付租赁意向金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将租赁意向金以[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]

六、租赁意向金的性质及用途1.本租赁意向金仅作为乙方表达租赁该房屋意向的诚意金，不具有定金性质。2.若乙方未能成功租赁该房屋，甲方应在符合本协议约定的退款条件下，将租赁意向金全额退还给乙方。3.在乙方成功租赁该房屋并与甲方签订正式租赁合同后，租赁意向金将自动转为租赁合同的部分租金或押金，具体转换方式按照双方签订的正式租赁合同执行。

七、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内部装修情况：[简要描述装修情况，如精装修、简装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。3.该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。

八、租赁条件1.租赁期限：乙方预计租赁期限为[起始日期][结束日期]，共计[X]个月。具体租赁期限以双方签订的正式租赁合同为准。2.租金及支付方式：租金标准为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金支付方式及周期在正式租赁合同中明确约定。租金调整：租金每[X]年根据市场行情进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。3.押金：乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应将押金全额退还乙方。4.其他费用：租赁期间，乙方应自行承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业、通讯等费用。

九、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租赁意向金。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的基本情况、权属状况及存在的瑕疵等信息。3.在收到乙方租赁意向金后，甲方不得再将该房屋出租给第三方，但本协议另有约定或乙方存在违约行为导致甲方有权解除本协议的除外。4.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用，并协助乙方办理相关租赁手续（如有需要）。5.在租赁期间，甲方应按照法律规定及合同约定履行维修义务，确保房屋及设施设备处于良好使用状态。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权在本协议约定的条件下要求甲方退还租赁意向金。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租赁意向金。3.乙方应在本协议签订后[X]日内对该房屋进行实地查看，并向甲方反馈是否满意该房屋的现状及租赁条件。若乙方对房屋存在异议，应在上述期限内书面通知甲方，双方协商解决。4.若乙方成功租赁该房屋，应按照本协议及正式租赁合同的约定按时足额支付租金、押金及其他费用，并合理使用该房屋及附属设施设备。5.在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行装修、改造等影响房屋结构及安全的行为。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

十、租赁意向金退还条件及方式1.在以下情形下，甲方应在[具体退款期限]内将租赁意向金全额退还给乙方：乙方在实地查看房屋后，于本协议签订后[X]日内书面通知甲方不同意租赁该房屋，且未对房屋造成任何损坏的。因甲方原因导致本协议无法履行，如房屋存在权属纠纷、被查封、不符合安全使用标准等，经乙方书面通知甲方后，甲方未能在合理期限内解决问题的。双方未能就正式租赁合同的主要条款达成一致意见，且无法协商解决的。2.租赁意向金退还方式：甲方应将租赁意向金以原支付方式退还至乙方指定的账户。如乙方支付方式为银行转账，甲方应在退款期限内将款项转至乙方原支付账号；如乙方支付方式为支票，甲方应在退款期限内开具支票并交付给乙方。

十一、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租赁意向金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租赁意向金。2.若甲方未按照本协议约定的条件和期限退还租赁意向金，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方在实地查看房屋后，未经甲方同意擅自放弃租赁该房屋或故意拖延签订正式租赁合同，导致本协议无法履行的，甲方有权没收乙方已支付的租赁意向金。4.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

十二、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在租赁意向金退还前，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否解除本协议或部分条款，以及是否退还租赁意向金等事宜。3.若双方协商一致解除本协议，应签订书面解除协议。在解除协议生效后，甲方应按照本协议约定的退款条件和方式将租赁意向金退还给乙方。

十三、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：_________