拆迁合作协议书

拆迁合作协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方在[具体地区]拥有相关土地及地上附着物等拟进行拆迁项目，乙方具备拆迁相关专业能力和资源，双方经友好协商，就该拆迁项目达成如下合作协议：

一、合作项目概况1.项目名称：[拆迁项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目范围：甲方拥有合法权益的[具体土地面积及范围描述，包括地上建筑物、附属设施等详细信息]

二、合作方式1.双方共同组建拆迁工作小组，负责项目的具体实施。工作小组人员由双方各自选派，应具备相关拆迁工作经验和专业知识。2.乙方负责提供拆迁所需的人员、设备、技术支持等，并承担拆迁过程中的实际操作工作，包括但不限于与被拆迁户的沟通、谈判、协议签订、拆迁现场的组织与管理等。3.甲方负责提供项目相关的合法手续、资料，协助乙方办理拆迁过程中涉及的政府部门审批等手续，并协调与当地政府及相关部门的关系，确保拆迁工作顺利进行。4.双方按照本协议约定分享拆迁项目的收益，并共同承担可能产生的风险和责任。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督和检查，提出意见和建议。按照本协议约定获取拆迁项目的收益分成。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的项目相关资料，包括但不限于土地权属证明、地上附着物清单、规划文件等。积极协助乙方办理拆迁所需的各类审批手续，如拆迁许可证、规划变更等，确保手续合法合规办理。在拆迁过程中，配合乙方协调与当地政府、社区、被拆迁户等相关方的关系，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式支付相关费用。

（二）乙方权利与义务1.权利有权根据本协议约定获取拆迁项目的收益分成。按照拆迁工作需要，自主安排人员和设备进行拆迁工作，但应遵守国家法律法规及本协议的规定。2.义务制定详细的拆迁工作计划和方案，并报甲方备案。按照计划和方案组织实施拆迁工作，确保拆迁工作安全、有序、高效进行。严格遵守国家有关拆迁的法律法规和政策规定，依法进行拆迁活动，保护被拆迁户的合法权益。在拆迁过程中，如因乙方原因导致任何法律纠纷或行政处罚，由乙方承担全部责任。负责拆迁过程中的人员培训和管理，确保工作人员具备专业素质和良好的职业道德。对工作人员的行为负责，因工作人员过错给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料、协议等，在项目结束后及时向甲方移交归档。定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，及时沟通解决拆迁过程中出现的问题。

四、拆迁工作流程及要求

（一）前期准备阶段1.乙方组建拆迁工作小组，明确小组成员职责分工，并将工作小组名单报甲方备案。2.双方共同对项目现场进行详细勘查，核实土地及地上附着物情况，形成勘查报告。3.乙方根据勘查报告和相关法律法规，制定拆迁补偿安置方案初稿，提交甲方审核。甲方应在收到方案初稿后的[X]个工作日内提出审核意见，乙方根据甲方意见进行修改完善，形成最终的拆迁补偿安置方案。

（二）宣传动员阶段1.乙方负责在拆迁范围内张贴拆迁公告，向被拆迁户宣传拆迁政策、补偿安置方案等内容，做好解释工作，争取被拆迁户的理解和支持。2.设立咨询点，安排专人解答被拆迁户的疑问，收集反馈意见。

（三）协商谈判阶段1.乙方按照拆迁补偿安置方案，与被拆迁户进行一对一的协商谈判，争取达成拆迁补偿安置协议。在谈判过程中，应充分听取被拆迁户的意见和诉求，合理调整补偿方案。2.对于协商谈判中出现的重大问题或分歧，及时与甲方沟通，共同研究解决方案。

（四）协议签订阶段1.经协商达成一致的，乙方与被拆迁户签订拆迁补偿安置协议。协议内容应明确双方的权利义务、补偿方式、补偿金额、安置地点、搬迁期限等条款。2.乙方负责对签订的拆迁补偿安置协议进行整理、归档，并建立台账，记录协议签订情况。

（五）拆迁实施阶段1.乙方按照拆迁补偿安置协议约定的搬迁期限，组织实施拆迁工作。在拆迁过程中，应采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免发生安全事故。2.对于已签订协议但未按时搬迁的被拆迁户，乙方应按照协议约定和相关法律法规，通过合法途径督促其搬迁。3.在拆迁过程中，如发现地上附着物存在权属争议或其他纠纷，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决。

（六）验收结算阶段1.拆迁工作完成后，乙方负责组织对拆迁现场进行清理和平整，达到甲方要求的验收标准。2.甲方对拆迁工作进行验收，如验收合格，双方按照本协议约定进行结算；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。

五、收益分配1.拆迁项目完成后，双方按照以下方式进行收益分配：扣除拆迁过程中发生的各项成本费用（包括但不限于拆迁补偿费用、人员工资、设备租赁费用、办公费用、税费等）后的剩余收益，甲方按照[X]%的比例分配，乙方按照[X]%的比例分配。2.收益结算时间为拆迁项目验收合格后的[X]个工作日内。乙方应在结算前向甲方提供详细的成本费用清单及相关票据，经甲方审核确认后进行结算。3.如因拆迁项目产生的收益不足以支付拆迁成本费用，双方应按照本协议约定的分配比例共同承担亏损部分。

六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目资料等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关资料、协助办理手续或支付费用，导致拆迁工作延误或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时完成拆迁工作、未遵守法律法规、未妥善保管资料等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本协议约定的收益分配比例向甲方支付违约金，违约金金额为乙方应得收益的[X]%。3.如因一方违约导致另一方采取法律措施维护自身权益的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部费用。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁项目全部完成并结算完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.