建设工程委托代建合同

建设工程委托代建合同合同编号：[具体编号]

委托人（甲方）：名称：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]

受托人（乙方）：名称：[乙方名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟进行[建设工程名称]项目的建设，甲方委托乙方作为该项目的代建人，负责项目的建设管理工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建[建设工程名称]项目事宜达成如下协议：

一、项目概况1.项目名称：[建设工程名称]2.项目地点：[项目具体地点]3.项目规模及内容：建设规模：[详细描述建设规模，如建筑面积、层数、高度等]建设内容：[包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程等具体内容]4.项目总投资：项目总投资估算为人民币[X]元，最终以经审计的竣工决算为准。

二、委托代建范围及内容1.委托代建范围：本项目的全部建设内容，具体以项目可行性研究报告、初步设计文件及相关批复为准。2.委托代建内容：协助甲方办理项目的各项审批手续，包括但不限于项目建议书、可行性研究报告、环境影响评价、规划许可、施工许可等。根据国家和地方有关法律法规、技术标准及规范，组织项目的勘察、设计、施工、监理等招标工作，签订相关合同，并对合同执行情况进行监督管理。负责项目建设过程中的质量、进度、安全、投资控制，协调各参建单位之间的关系，及时解决项目建设中出现的问题。按照国家和地方有关规定及项目建设要求，组织项目的竣工验收，办理项目交付使用手续，并负责项目竣工决算的编制和报审工作。在项目建设期间，负责整理和归档项目建设过程中的各类文件资料，建立健全项目建设档案，并在项目竣工验收后按照规定向相关部门移交。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利：对代建项目的建设规模、建设标准、建设内容等提出意见和建议，并对项目建设过程进行监督检查。按照本合同约定，对代建项目的资金使用情况进行审核和监督。有权要求乙方按照国家和地方有关法律法规、技术标准及规范，以及本合同约定履行代建职责。在代建项目出现重大质量、安全、进度等问题时，有权要求乙方采取有效措施进行整改，并追究乙方相应责任。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性和准确性负责。按照本合同约定，及时向乙方支付代建费用。协助乙方协调与项目所在地政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为项目建设创造良好的外部环境。对乙方提出的关于项目建设的重大事项决策建议进行审核，并及时给予书面答复。

（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定，获得代建费用。根据国家和地方有关法律法规、技术标准及规范，以及本合同约定，自主组织项目的建设管理工作，选择勘察、设计、施工、监理等参建单位。对项目建设过程中出现的问题，有权提出解决方案，并要求甲方协助解决。在项目建设过程中，因甲方原因导致项目无法顺利进行或乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务：严格遵守国家和地方有关法律法规、技术标准及规范，以及本合同约定，履行代建职责，确保项目建设质量、进度、安全和投资控制目标的实现。按照本合同约定的代建范围和内容，编制项目代建方案，并报甲方备案。代建方案应包括项目建设管理目标、管理措施、质量控制措施、进度控制措施、安全控制措施、投资控制措施等内容。定期向甲方报送项目建设进度、质量、安全、投资等情况报告，及时反馈项目建设中出现的问题，并提出解决方案和建议。建立健全项目建设管理各项规章制度，加强对项目建设过程的管理和监督，确保项目建设依法依规进行。负责项目建设过程中的环境保护和节能减排工作，确保项目符合国家和地方有关要求。在项目竣工验收合格后，按照国家和地方有关规定及甲方要求，办理项目交付使用手续，并将项目建设过程中的各类文件资料整理归档后移交甲方。

四、代建费用及支付方式

（一）代建费用1.本项目代建费用为人民币[X]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.代建费用包含乙方为完成本合同约定的代建工作所需的全部费用，包括但不限于人员费用、办公费用、差旅费、招标代理费、合同管理费、竣工决算编制费等。

（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.项目初步设计文件批复后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。3.项目主体工程完工并通过质量验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。4.项目竣工验收合格并办理交付使用手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。5.项目竣工决算经审计部门审计完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的尾款，即人民币[X]元（如有）。乙方应在项目竣工决算审计完成后[X]个工作日内向甲方提交审计所需的全部资料，并积极配合审计工作。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、项目建设管理目标1.质量目标：符合国家和地方现行的工程质量验收规范及标准，一次性验收合格。2.进度目标：在[具体工期]内完成项目建设并交付使用。乙方应制定详细的项目进度计划，并报甲方备案。如因乙方原因导致项目工期延误，每延误一天，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时采取措施尽量减少延误损失。3.安全目标：确保项目建设过程中无重大安全事故发生，达到国家和地方有关安全生产的要求。如因乙方原因发生重大安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及其他相关方造成的一切损失。4.投资控制目标：项目总投资不超过人民币[X]元，最终以经审计的竣工决算为准。如因乙方原因导致项目投资超过预算，超出部分由乙方自行承担；如因甲方提出变更建设规模、建设标准、建设内容等导致投资增加的，相应增加的投资由甲方承担。

六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代建职责，导致项目建设出现质量、进度、安全、投资等问题，乙方应承担相应的违约责任，并负责采取有效措施进行整改，直至达到合同要求。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付代建费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有下列情形之一的，甲乙双方可以协商变更或解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。因国家政策调整或法律法规变化，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的。经甲乙双方协商一致同意变更或解除本合同的。2.合同变更或解除后，甲乙双方应按照实际完成的工作内容进行结算，并在合同变更或解除后[X]个工作日内办理完毕相关手续。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双