店面出租合同

店面出租合同合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、店面基本情况1.店面位置：甲方出租给乙方的店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内[是否调整，如需调整说明调整方式及条件]。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方使用该店面所产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的标准和方式按时缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店面而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、卫生费等，均由乙方自行承担。

五、店面交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将店面交付给乙方。交付时，店面应具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路等。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将店面及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理店面内的物品，并保持店面清洁卫生。如乙方逾期返还店面，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。

六、店面维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修和保养。因甲方原因导致店面损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。乙方应合理使用店面及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.保养义务：乙方应定期对店面及其附属设施设备进行检查和保养，确保其正常运行。如发现问题，应及时通知甲方。

七、装修及添附1.装修规定：乙方如需对店面进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得破坏店面结构和影响其他租户的正常使用。2.添附处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方在店面内的装修及添附物，甲方有权要求乙方拆除，但乙方有权拆除不影响店面正常使用的装饰装修部分。对于乙方拆除后可能损坏店面的部分，乙方应负责恢复原状。如乙方不拆除或不恢复原状，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。

八、转租及转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.转让：乙方在租赁期间如需转让店面经营使用权，应事先书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。如甲方放弃优先购买权，乙方转让店面经营使用权的，受让人应与甲方重新签订租赁合同，原租赁合同对新的承租人继续有效。

九、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力导致店面无法正常使用或本合同无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.因一方违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.法定解除：如出现法律法规规定的其他可以解除合同的情形，一方有权依法解除本合同。

十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定按时交付店面或店面存在质量问题影响乙方正常使用的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面用途、转租店面或损坏店面及其附属设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期返还店面的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处理店面内的物品，由此产生的费用由乙方承担。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲