工程质量保修责任书范文

工程质量保修责任书范文一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：[简要描述工程涵盖的具体项目，如建筑结构、装修装饰、电气安装、给排水工程等]4.工程规模：[建筑面积、层数、跨度等相关规模指标]5.合同造价：[合同约定的工程总造价金额]

二、保修范围和内容1.保修范围依据国家相关法律法规及本工程施工合同约定，承包人对本工程以下范围承担质量保修责任：地基基础工程、主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年；其他项目的保修期限按国家现行法律法规及合同约定执行。2.保修内容对上述保修范围内的工程质量问题进行修复、整改，确保工程达到合同约定的质量标准和使用功能要求。因承包人施工质量问题导致的其他相关损失，如对相邻建筑物、构筑物及其他设施造成的损坏等，承包人负责修复或赔偿。

三、保修期限1.本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体各部分保修期限如下：地基基础工程、主体结构工程：[合理使用年限，如50年]屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：[X]年供热与供冷系统：[X]个采暖期、供冷期电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：[X]年其他项目：[按合同约定的具体期限]2.在保修期限内，如出现质量问题，承包人应按照本责任书的约定及时履行保修义务。若因不可抗力或非承包人原因造成的质量问题，承包人应积极协助发包人进行处理，但不承担保修责任。

四、保修责任1.保修义务的履行在接到发包人或其委托的物业管理单位发出的保修通知后，承包人应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行查看和处理。对于一般性质量问题，承包人应在[X]个工作日内完成修复；对于较为复杂或涉及结构安全等重大质量问题，承包人应制定详细的修复方案，并在发包人认可后及时组织实施，确保在合理期限内完成修复，避免对工程正常使用造成严重影响。承包人应建立完善的保修档案，对每次保修情况进行详细记录，包括质量问题描述、处理过程、维修人员、维修时间、更换的材料设备等信息，以备查阅。2.保修费用的承担因承包人原因造成的质量问题，承包人应承担全部保修费用，包括但不限于修复费用、因质量问题导致的发包人或第三方的损失赔偿费用等。如因发包人或第三方使用不当、不可抗力等非承包人原因造成的质量问题，承包人应负责修复，但发包人应承担相应的修复费用。修复费用的承担方式及金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。3.质量问题的预防措施承包人应在工程竣工后定期对工程质量进行回访，主动了解工程使用情况，及时发现并处理可能存在的质量隐患。针对本工程特点及施工过程中出现的质量问题，承包人应总结经验教训，制定有效的质量预防措施，加强施工过程中的质量控制，避免类似质量问题再次发生。承包人应积极配合发包人及相关部门对工程质量的监督检查，接受提出的合理意见和建议，不断改进施工工艺和质量管理水平。

五、保修金的支付与管理1.保修金的预留本工程按照合同造价的[X%]预留保修金，金额为[具体金额]。保修金在工程竣工验收合格后由发包人从应付承包人的工程款中一次性扣除。2.保修金的返还在保修期限届满且承包人全面履行保修义务后，发包人应在[X]个工作日内将保修金本金及相应利息（如有）返还给承包人。利息按照中国人民银行同期活期存款利率计算。若在保修期限内存在质量问题，承包人未按照本责任书的约定及时履行保修义务或维修后仍不符合质量要求的，发包人有权扣除相应的保修金用于支付维修费用及其他相关损失，不足部分承包人应予以补足。保修期限届满后，如工程无质量问题或虽有质量问题但承包人已履行全部保修义务，发包人应在收到承包人提交的保修金返还申请及相关证明材料后[X]个工作日内完成审核，并将保修金返还给承包人。

六、违约责任1.若承包人未按照本责任书的约定履行保修义务，每逾期一天，应按照保修金金额的[X‰]向发包人支付违约金。逾期超过[X]天的，发包人有权自行委托第三方进行维修，由此产生的全部费用由承包人承担，发包人可直接从保修金中扣除，不足部分发包人有权向承包人追偿。2.因承包人的保修工作不力或维修质量不符合要求，导致工程质量问题反复出现或给发包人及第三方造成重大损失的，承包人应承担全部赔偿责任，并按照合同造价的[X%]向发包人支付违约金。同时，发包人有权解除与承包人签订的保修责任书，并要求承包人承担由此给发包人造成的其他一切损失。3.承包人在保修过程中，如因维修行为对工程其他部位造成损坏或影响工程正常使用功能的，承包人应负责修复并承担相应的赔偿责任。4.若承包人违反本责任书约定的其他条款，应按照合同约定承担相应的违约责任。给发包人造成损失的，还应赔偿发包人因此遭受的全部损失。

七、争议解决本责任书在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本责任书作为工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等法律效力。本责任书未尽事宜，按照工程施工合同的相关约定执行。2.本责任书一式[X]份，发包人执[X]份，承包人执[X]份，自双方签字（盖章）之日起生效。

发包人（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日

承包人（盖章）：__________________法定代表人或授权代