房产代理合同

房产代理合同合同编号：[具体编号]

委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方有意委托乙方作为其房产代理，协助其处理房产相关事宜，乙方具备专业的房产代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理房产事宜达成如下协议：

一、委托事项1.甲方委托乙方代理销售/购买位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称"该房产"）。2.乙方负责为甲方提供以下服务：市场调研与分析，制定合理的销售/购买策略。寻找潜在客户/房源，组织看房活动。协助甲方与客户/卖家进行谈判，促成交易。办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户等。

二、代理权限1.乙方在代理权限内，以甲方的名义与第三方进行沟通、协商和交易活动。2.乙方有权代表甲方收取意向金、定金等款项，但需及时转交给甲方，并开具相应的收款凭证。3.乙方在处理委托事项过程中，应遵循甲方的指示，但在紧急情况下，为维护甲方的利益，乙方有权自行决定采取必要的措施，但事后应及时通知甲方。

三、委托期限1.本合同委托期限自[开始日期]起至[结束日期]止。2.委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。

四、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务1.权利有权了解房产代理工作的进展情况，并要求乙方提供相关报告和资料。对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规和本合同约定的情况下，有权自行决定是否与第三方达成交易。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产产权证书、身份证明等。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持。按照本合同的约定向乙方支付代理费用。

（二）乙方的权利与义务1.权利按照本合同的约定收取代理费用。根据市场情况和甲方的要求，自主制定合理的销售/购买方案。在代理权限范围内，独立与第三方进行谈判和交易活动。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地履行代理职责。为甲方保守商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的任何信息。定期向甲方汇报房产代理工作的进展情况，及时反馈市场动态和客户需求。按照本合同的约定，促成房产交易的顺利完成。如因乙方原因导致交易未能成功，乙方应承担相应的责任。

五、代理费用及支付方式

（一）代理费用1.若乙方促成房产交易成功，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.代理费用包含乙方为完成委托事项所产生的一切费用，如市场调研费、广告费、中介费等。

（二）支付方式1.房产交易达成后，甲方应在收到全部房款/购房款后的[X]个工作日内，将代理费用支付至乙方指定的银行账户。2.若甲方逾期支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

六、房产交易流程及相关事项

（一）销售流程1.乙方在接受委托后，应立即对该房产进行市场调研，制定销售方案，并积极寻找潜在客户。2.乙方组织潜在客户看房，在看房过程中，应向客户详细介绍房产的情况，并解答客户的疑问。3.如客户对房产表示兴趣，乙方应协助甲方与客户进行谈判，确定交易价格、付款方式等交易条款。4.双方达成一致意见后，乙方应起草房产买卖合同，并协助双方签订合同。5.合同签订后，乙方应协助甲方办理房产交易的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等。

（二）购买流程1.乙方根据甲方的需求，寻找合适的房源，并组织甲方看房。2.甲方对看中的房源进行评估和谈判，确定交易价格、付款方式等交易条款。3.双方达成一致意见后，乙方应起草房产买卖合同，并协助双方签订合同。4.合同签订后，乙方应协助甲方办理房产交易的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等。同时，乙方应确保所购买的房产产权清晰，无任何纠纷和瑕疵。

（三）其他事项1.在房产交易过程中，如涉及到税费、中介费等相关费用，按照国家法律法规和当地政策的规定执行，由双方各自承担应承担的部分。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房产交易无法完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。

七、违约责任1.若甲方违反本合同的约定，未按照合同约定向乙方支付代理费用或提供相关资料，甲方应承担违约责任，除支付代理费用外，还应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同的约定，未按照合同约定履行代理职责或泄露甲方的商业秘密和个人隐私，乙方应承担违约责任，退还已收取的代理费用，并按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。

八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与