房地产中介服务合同

房地产中介服务合同合同编号：__________

委托人：__________证件类型：__________证件号码：__________联系地址：__________联系电话：__________

受托人：__________营业执照注册号：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规的规定，委托人、受托人在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖中介服务事宜达成如下协议：

一、委托事项委托人委托受托人提供[购买/出售]位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋的中介服务。

二、服务内容与标准1.提供与该房屋买卖相关的市场行情、交易机会等信息。2.陪同委托人实地查看房屋。3.协助委托人协商房屋买卖的相关事宜，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。4.促成委托人与房屋出卖人/买受人签订房屋买卖合同。5.按照房地产管理部门及相关部门的要求，协助办理房屋买卖的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款手续等。

受托人应按照专业、勤勉、尽责的原则履行服务义务，保证所提供的信息真实、准确、完整，积极协调各方关系，确保房屋买卖交易顺利进行。

三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，委托人应向受托人支付中介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式委托人应在以下[具体时间节点]向受托人支付服务费用：在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

受托人应在收到委托人支付的服务费用后，向委托人出具合法有效的发票。

四、双方的权利与义务（一）委托人的权利与义务1.权利有权要求受托人按照本合同约定提供中介服务。有权知晓房屋买卖交易的进展情况。有权对受托人提供的服务提出意见和建议。2.义务向受托人如实提供与房屋买卖相关的信息，包括但不限于房屋权属情况、抵押情况、租赁情况等。按照本合同约定支付服务费用。积极配合受托人办理房屋买卖的各项手续。在房屋买卖交易过程中，遵守法律法规及相关政策的规定，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息。

（二）受托人的权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。有权要求委托人提供与房屋买卖相关的必要资料。在促成房屋买卖交易后，有权要求委托人签订房屋买卖合同。2.义务按照本合同约定的服务内容与标准，为委托人提供中介服务。对委托人提供的信息予以保密，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定或经委托人书面同意的除外。积极协调房屋买卖双方的关系，及时解决交易过程中出现的问题。在办理房屋买卖手续过程中，协助委托人准备相关资料，按照规定程序办理手续，确保手续合法、合规、有效。

五、房屋买卖交易的相关事宜1.受托人促成委托人与房屋出卖人/买受人签订房屋买卖合同的，委托人应按照房屋买卖合同的约定履行义务。2.房屋买卖合同签订后，如因委托人或房屋出卖人/买受人的原因导致合同无法履行或解除的，受托人不承担责任，但受托人已按照本合同约定履行了服务义务的，委托人应按照本合同约定支付服务费用。3.在房屋买卖交易过程中，如发生争议或纠纷，受托人应积极协助委托人解决，提供必要的法律建议和支持。

六、违约责任1.委托人未按照本合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向受托人支付违约金。逾期超过[X]日的，受托人有权解除本合同，并要求委托人支付已完成服务对应的费用及违约金。2.受托人未按照本合同约定履行服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿委托人因此遭受的损失等。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、合同的变更与解除1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力或法律法规及政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.如一方提出变更或解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，经对方同意后方可变更或解除。

八、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，委托人与受托人各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

委托人（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日

受托人（盖章）：__________法定代表人或授权代表（签字）：__________签订日期：______年____月____