土地永久性转让合同

土地永久性转让合同合同编号：[具体编号]

转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），并愿意将该土地永久性转让给乙方，乙方愿意受让该土地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地永久性转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为：东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。（可根据实际情况绘制土地位置图并附在合同后）2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：[土地规划用途，如农业用地、工业用地等]

二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该土地永久性转让价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，协助乙方办理土地相关的权属变更手续（如有）。待权属变更手续办理完毕且乙方确认无误后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。

三、土地交付1.甲方应在收到全部转让款后的[X]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付前，该土地上的附着物（如有）、债权债务等均由甲方负责处理，与乙方无关。交付后，该土地的一切权益及相关责任均归乙方所有。

四、权属变更及相关手续1.若该土地存在合法有效的权属证书，甲方应积极协助乙方办理土地权属变更登记手续，将土地所有权或使用权变更至乙方名下，所需费用由[明确由哪方承担]承担。2.办理权属变更登记手续过程中，如因政策法规等原因导致无法办理永久性转让登记，但不影响乙方对该土地的实际使用权益的，双方应另行协商解决方案，确保乙方权益不受损害。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取土地转让款。对该土地拥有合法的处分权，并保证转让行为的合法性。2.义务：保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理土地交付及权属变更手续。交付土地时，应确保土地符合双方约定的交付条件，不存在任何妨碍乙方正常使用的情况。

（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定交付土地，并协助办理相关手续。在土地交付后，依法享有对该土地的占有、使用、收益及处分权（除法律法规另有规定外）。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付土地转让款。接受甲方交付的土地，并按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。在办理土地相关手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并承担相应的协助义务。

六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付土地或协助乙方办理权属变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日