个人商铺租赁合同标准范本

第第页合同编号:________个人商铺租赁合同标准范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]本合同旨在明确甲方将位于[租赁地址]的个人商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金并履行其他义务。具体信息如下：1.商铺位于[租赁地址]，面积为[租赁面积]平方米，具体用途为[商铺用途]。2.租赁期限自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。3.乙方支付租金总额为人民币[租金总额]，支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。4.本合同签订后，乙方需按照甲方要求办理相关手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。5.乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，确保商铺的正常经营。二、价格、支付方式、1.租金金额：本合同商铺租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前一次性支付当月租金。2.保证金：乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金，租赁期满或合同终止时，若无损坏或欠款，甲方应无息退还乙方保证金。3.支付方式：a.乙方应通过银行转账方式支付租金，转账时须注明“商铺租金[月份]”字样。b.甲方指定收款账户为[收款账户信息]。c.如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日[滞纳金比例]收取滞纳金，直至乙方付清所有欠款。4.乙方应在商铺租赁期内保持支付租金的连续性，如有中断，视为违约。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务确保商铺符合租赁要求，并必要的设施和设备。b.甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行合理监督，确保符合法律法规和合同约定。c.甲方应在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复至原始状态，无损坏、污染或欠款。2.乙方权利与义务：a.乙方有权使用商铺进行合法经营活动，但需遵守相关法律法规及合同约定。b.乙方有义务按时支付租金和保证金，不得拖欠。c.乙方有义务合理使用商铺设施，不得擅自改变商铺结构或用途。d.乙方应在租赁期间保持商铺的整洁，对商铺的损坏或损失承担赔偿责任。e.乙方应在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复至原始状态，不得遗留任何物品。3.特别约定：a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。b.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证商铺在租赁期间内，其结构、设施和设备符合国家相关标准和规范，并保证其安全性能。b.甲方应保证商铺内的水电供应正常，并承担必要的维修和维护责任。c.乙方在使用商铺期间，如发现设施或设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。2.服务内容：a.甲方应商铺的钥匙和必要的钥匙复制服务，确保乙方能够正常使用商铺。b.甲方应协助乙方办理商铺的相关手续，如营业执照、税务登记等。c.甲方应必要的市场信息和服务，包括但不限于行业动态、政策法规等，以帮助乙方更好地经营商铺。3.服务期限：a.甲方的服务期限与商铺租赁期限相同，即自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。b.在租赁期间，甲方有义务持续上述服务，除非因不可抗力或乙方违约导致服务无法正常进行。4.服务费用：a.甲方的服务不另行收费，但乙方在使用过程中因自身原因造成的服务需求，甲方可按实际成本收取费用。五、履行与变更1.履行：a.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。b.乙方应在租赁开始日前向甲方支付租金及保证金，以完成租赁手续。c.甲方应在乙方支付全部租金及保证金后，向乙方商铺的钥匙及使用权限。2.变更：a.本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。b.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效。c.若因国家政策、法律法规的变动导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。3.通知：a.双方应确保及时接收对方的书面通知，通知方式以合同约定的方式进行。b.未按照约定方式或未及时接收通知的，不构成对合同履行或变更的豁免。六、保密条款1.保密义务：a.双方对本合同内容以及在与合同履行相关的业务往来中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，负有保密义务。b.保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年止。2.保密范围：a.本合同的所有内容，包括但不限于租赁条款、租金金额、支付方式、商业计划、客户信息等。b.任何一方在履行合同过程中知悉的对方技术、财务、市场信息等商业秘密。3.保密责任：a.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。b.如因违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.例外情况：a.法律、法规要求公开的信息，或法院、仲裁机构等有权机关要求披露的信息，不属于保密信息。b.在本合同履行过程中，如因公开渠道合法获得的信息，不属于保密信息。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖：a.本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。b.双方同意，上述法院的判决为终审判决，对双方均有约束力。3.仲裁条款：a.若双方同意采用仲裁方式解决争议，应选择[仲裁委员会名称]作为仲裁机构。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.争议费用：a.除非另有约定，争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，应由败诉方承担。b.双方在争议解决过程中，应积极配合，以减少不必要的费用支出。5.争议通知：a.任何一方提出争议时，应向对方发出书面通知，详细说明争议的性质和请求。b.争议通知应通过合同约定的方式进行，以确保证书的送达和接收。八、其它条款1.合同解除：a.在租赁期限内，除非发生不可抗力或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。b.如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.合同解除后的处理：a.合同解除后，乙方应立即腾退商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。b.甲方应退还乙方已支付的租金和保证金扣除合理费用后的余额。3.合同终止：a.本合同在租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时自动终止。b.合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。4.法律适用与争议解决：a.本合同适用中华人民共和国法律。b.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院解决。5.合同份数：a.本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，每份均具有同等法律效力。6.合同生效：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、合同签署1.签署：a.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方各执一份。b