房屋买卖合同现房二手房买卖

房屋买卖合同现房二手房买卖合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买现房二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋附带的相关设施设备包括（如有）：[详细列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。

二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责处理直至该房屋产权清晰无纠纷。2.该房屋的产权证书号为[具体证书编号]，产权人为[甲方姓名]。

三、成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如因乙方原因导致贷款申请未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或得知贷款情况后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的协助和资料。

四、定金乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方未能按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。

五、交房时间及交房条件1.甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。2.交房条件：房屋及附属设施设备保持完好、可正常使用状态，且与本合同约定相符。甲方应结清交房前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。

六、过户手续及税费承担1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定执行，由[双方各自承担的税费项目，如：甲方承担[具体税费项目1]，乙方承担[具体税费项目2]]。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担增加部分的税费。

七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期交房的，每逾期一日，按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或存在产权纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期付款的，每逾期一日，按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金，甲方并有权要求乙方按照合同成交价格的[X]%支付违约金。若乙方擅自变更付款方式或逾期办理贷款手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项1.[双方可在此处约定其他未尽事宜，如房屋的装修情况、附属设施设备的维修责任等]2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：_______________