房屋订购协议书VIP

房屋订购协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（订购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，达成如下房屋订购协议：

一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。

二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理房屋贷款手续，并在[银行审批通过后的具体日期]前，将银行审批通过的贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或其他合法方式补足差额款项。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交接完成后，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付给甲方。

三、房屋交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房屋的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。

四、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因乙方原因导致未能按时办理过户手续的，责任由乙方承担；因甲方原因导致未能按时办理过户手续的，甲方应承担违约责任，并按照本协议约定向乙方支付违约金。2.过户费用：房屋产权过户所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

五、房屋质量及保修责任1.房屋质量：甲方保证所出售的房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。若乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，甲方应负责按照相关规定进行维修或整改，直至达到合格标准。2.保修责任：自房屋交付之日起，甲方按照国家及地方相关规定承担房屋的保修责任。在保修期限内，甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内派人进行维修。如因甲方未及时履行保修责任给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、房屋交接1.交接时间：在房屋交付时间确定后，双方应在交付当日进行房屋交接。2.交接内容双方共同对房屋的现状进行检查，包括房屋的结构、装修、设施设备等，并填写房屋交接清单。房屋交接清单经双方签字确认后，作为房屋交接的依据。甲方应向乙方移交房屋的钥匙、水电气卡、购房发票、契税完税证明、房屋产权证书等相关资料。乙方应在房屋交接完成后，按照本协议约定支付相应款项。

七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方出售的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付定金、首付款、银行贷款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定的时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后反悔不购买该房屋，定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。

八、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与