辽宁省家庭居室装饰装修合同

辽宁省家庭居室装饰装修合同合同编号：[具体编号]

甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]资质证书号：[乙方资质证书编号]

一、工程概况1.工程地点：[详细地址]2.工程内容及做法（详见附件1：装饰装修工程施工项目确认表、附件2：装饰装修工程内容和做法一览表）3.工程承包方式，双方商定采取下列第[X]种承包方式：（1）乙方包工、包料；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件3：甲方提供装饰装修材料明细表）；（3）乙方包工、甲方包料（详见附件4：乙方提供装饰装修材料明细表）。4.工程期限[X]天开工日期：[具体开工日期]竣工日期：[具体竣工日期]5.合同价款：本合同工程造价为（大写）[大写金额]元，小写[小写金额]元（详见附件5：装饰装修工程报价单）。

二、双方工作（一）甲方工作1.开工前[X]天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明[X]份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.指派[姓名]为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。甲方驻工地代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签字后生效。如涉及经济费用支付的，须由甲方代表签字确认后，乙方方可实施。3.负责协调邻里及物业管理部门之间的关系。4.施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。5.参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。6.按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各项税费。

（二）乙方工作1.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。2.严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。3.保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。4.保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。5.乙方在工程施工中应遵守国家及辽宁省有关施工安全规范及操作规程，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担由此引发的一切经济和法律责任。6.指派[姓名]为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给甲方代表，甲方代表在回执上签字后生效。7.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

三、工期延误1.对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。2.因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。3.因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。4.甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。5.因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿甲方[具体赔偿金额]元。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付工程总造价[X]%的违约金，乙方应退还甲方已支付的工程款，并承担因此给甲方造成的损失。

四、质量标准1.本工程执行[具体质量验收标准]。2.本工程由[具体质量监督部门]负责进行质量监督。3.双方约定的工程质量标准为：[详细质量标准描述]。4.施工过程中，乙方应随时接受甲方或甲方代表及其委派人员的检查检验，并为检查检验提供便利条件。如发现质量问题，乙方应立即整改，直至符合约定标准。检查检验合格后，甲方代表应在检验记录上签字。5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后[X]天内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。6.本工程自验收合格双方签字之日起保修[X]个月。保修期内，乙方应负责免费修复因乙方原因出现的质量问题。因甲方使用、维护不当造成的损坏，乙方可酌情收费。

五、工程价款支付方式1.双方约定按以下第[X]种方式支付工程款：（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：|支付阶段|支付时间|支付金额|支付比例|||||||预付款|开工前[X]天|[预付款金额]|[预付款比例]||工程进度款|完成[具体工程进度节点]后[X]天|[进度款金额]|[进度款比例]||工程进度款|完成[具体工程进度节点]后[X]天|[进度款金额]|[进度款比例]||竣工结算款|工程竣工验收合格后[X]天|[结算款金额]|[结算款比例]|（2）其他支付方式：[详细说明其他支付方式及条件]2.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算单，并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料[X]天内审查完毕，如无异议，应在审查完毕后[X]天内支付工程尾款。3.甲方未按约定支付工程款的，每逾期一天，应按未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

六、材料供应1.甲方提供的材料、设备（详见附件3：甲方提供装饰装修材料明细表），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。甲、乙双方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。2.甲方供应的材料、设备按时抵达现场后，由乙方负责保管，保管费用由[保管方承担方]承担。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。3.乙方提供的材料、设备（详见附件4：乙方提供装饰装修材料明细表），必须符合国家标准及设计要求，并应按时供应到现场。甲、乙双方应办理交接手续。如乙方提供的材料、设备不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。4.乙方采购的主要装饰装修材料、设备必须符合国家环保标准，乙方应提供材料的环保检测报告。因乙方提供的材料不符合环保标准而导致室内环境污染超标的，乙方应承担全部责任。

七、工程变更1.施工中甲方提出设计变更，经双方协商一致，可签订书面变更协议，并对变更部分的工程造价及工期做出约定。工程变更协议作为竣工结算和顺延工期的依据。2.施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。如因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不顺延。3.因变更引起的工程费用增加，由提出变更方承担；因变更引起的工程费用减少，双方协商调整工程价款。

八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后[X]天内组织验收。验收合格的，双方办理验收、移交手续，并签署工程竣工验收单（详见附件6：工程竣工验收单）。如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，所发生的费用由乙方承担。2.甲方在接到乙方的验收通知后，无正当理由不组织验收或验收后不办理移交手续的，视为竣工验收合格，乙方提交竣工验收报告的日期即为竣工日期，甲方应按照约定支付工程款。3.工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。如甲方擅自使用，由此发生的质量问题及其他问题，由甲方承担责任。

九、违约责任1.合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2.未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。3.因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。4.甲方未按期支付工程款的，每逾期一天，应按未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付工程总造价[X]%的违约金，甲方应退还乙方已支付的工程款，并承担因此给乙方造成的损失。5.乙方未按合同约定的质量标准施工的，应负责无偿返工、整改，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方逾期完成整改，每逾期一天，应按工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付工程总造价[X]%的违约金，乙方应退还甲方已支付的工程款，并承担因此给甲方造成的损失。6.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。7.乙方未经甲方同意，擅自将工程转包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付工程总造价[X]%的违约金，乙方应退还甲方已支付的工程款，并承担因此给甲方造成的损失。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项1.[详细说明其他约定事项]2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。4.附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________