房屋抵押协议

房屋抵押协议协议编号：[具体编号]

抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其名下位于[房屋地址，具体到门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋（以下简称"抵押物"）作为抵押，向乙方申请借款；乙方经审查，同意接受甲方的房屋抵押申请。双方经友好协商，根据相关法律法规，就甲方以抵押物向乙方设定抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：甲方承诺借款仅用于[具体用途]，不得挪作他用。如甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。4.借款利率：本次借款的月利率为[X]%。利息按月计算，每月[具体付息日]支付当月利息。借款期限届满时，甲方应一次性偿还借款本金及剩余利息。

二、抵押物详情1.抵押物基本情况房屋坐落位置：[房屋详细地址]房屋类型：[住宅/商业/办公等]房屋结构：[框架/砖混等]房屋建筑面积：[X]平方米房屋所有权证号：[房产证号]土地性质：[出让/划拨等]土地使用年限：自[土地起始日期]至[土地到期日期]2.抵押物现状甲方保证抵押物在抵押期间的现状与本协议签订时一致，无任何产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、被扣押等影响乙方抵押权实现的情形。抵押物不存在任何质量问题或安全隐患，如因抵押物自身原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.抵押物估值经双方共同认可的专业评估机构评估，抵押物的市场价值为人民币[大写估值金额]元整（小写：￥[具体估值金额]元）。本协议的抵押担保范围及于抵押物的全部价值，包括但不限于抵押物本身价值、因抵押物增值所产生的收益、因抵押物被征收、拆迁等所获得的补偿款等。

三、抵押担保范围1.本协议项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他甲方应支付的费用。2.当甲方未按照本协议约定履行还款义务时，乙方有权依法处置抵押物，并从处置抵押物所得价款中优先受偿上述全部款项。

四、抵押物的登记与保管1.抵押物登记甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，协助乙方办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的一切费用由甲方承担。抵押登记手续完成后，乙方应妥善保管相关登记证明文件。2.抵押物保管抵押物由甲方负责保管。甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，不得擅自转让、出租、赠与、拆除、改建抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。在抵押期间，如因甲方保管不善导致抵押物价值减少的，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。否则，乙方有权要求甲方提前偿还借款。乙方有权对抵押物的保管情况进行监督检查，甲方应予以配合。

五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利在遵守本协议各项条款的前提下，甲方有权按照本协议约定使用借款。在借款期限届满且甲方履行了还款义务后，有权要求乙方协助办理抵押物的解除抵押登记手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及抵押物相关资料，并保证其真实性、合法性和有效性。按照本协议约定的用途使用借款，不得将借款用于违法违规活动。按照本协议约定的时间和金额支付利息和偿还本金。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[X]个工作日书面通知乙方，并协商解决办法。妥善保管抵押物，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。如因不可抗力等原因导致抵押物受损或灭失的，应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。同时，应向乙方提供与抵押物价值相当的其他担保。在抵押期间，抵押物如发生被征收、拆迁等情况，甲方应及时通知乙方，并将因抵押物征收、拆迁等所获得的补偿款优先用于偿还本协议项下的借款本息及相关费用。如补偿款不足以清偿全部债务的，甲方应继续承担还款责任。配合乙方办理抵押物的抵押登记、变更登记、注销登记等手续，以及与抵押相关的其他事宜。

（二）乙方的权利与义务1.权利有权要求甲方提供与借款相关的真实、准确、完整的信息及资料。按照本协议约定的金额、期限、利率向甲方提供借款。在甲方未按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，并从处置抵押物所得价款中优先受偿。有权对甲方使用借款的情况进行监督检查。2.义务按照本协议约定及时足额向甲方发放借款。在借款期限届满且甲方履行了还款义务后，及时协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。对甲方提供的信息和资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付利息或偿还本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并依法处置抵押物。2.若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因实现债权而支付的全部费用。3.若甲方未按照本协议约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或灭失的，甲方应在乙方指定的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。否则，乙方有权要求甲方提前偿还借款，并按照借款本金的[X]%向乙方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付借款本金的[X]%作为违约金。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等