样板间租赁合同

样板间租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁样板间事宜达成如下协议：

一、租赁样板间基本情况1.样板间位置：位于[具体地址]的[具体楼层及房号]。2.样板间建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准，如有差异，双方同意按照本合同约定的租金计算方式进行调整。3.样板间用途：乙方仅作为产品展示、客户参观体验等与乙方业务相关的用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限1.租赁起始日：自[起始日期]起。2.租赁终止日：至[终止日期]止。3.租赁期共计：[X]个月。4.乙方应在租赁起始日前[X]日向甲方交付租赁保证金，并办理相关交接手续。

三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及实际情况对租金进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择：银行转账/支票/现金等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

四、租赁保证金1.保证金金额：乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途：用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于抵偿乙方应承担的违约金、赔偿金及其他费用。3.保证金退还：租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用并按照本合同约定办理完交接手续后，甲方应在[X]个工作日内将剩余保证金无息退还给乙方。

五、其他费用1.物业费：乙方应按照该样板间所在小区物业管理公司的规定按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米[X]元，乙方应在收到物业管理公司通知后[X]日内支付。2.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水、供电部门规定的缴费周期及时缴纳。乙方应在收到缴费通知后[X]日内支付水电费。3.通讯费：乙方因使用样板间产生的通讯费用由乙方自行承担。4.其他费用：如因乙方使用样板间产生的垃圾清运费、卫生费等其他费用，均由乙方按照相关规定或合同约定承担。

六、交付与返还1.交付条件：甲方应在租赁起始日前将样板间按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对样板间的设施设备、装修等情况进行查验，并签署交接清单。样板间交付时应具备以下条件：房屋结构完好，无明显质量问题。水、电、燃气等基本设施能够正常使用。已完成样板间的装修及相关布置，符合乙方使用要求。2.返还条件：租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将样板间腾空并返还给甲方。返还时，乙方应保证样板间及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理样板间内的物品，保持样板间整洁干净。如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。乙方返还样板间时，双方应再次共同对样板间的设施设备、装修等情况进行查验，并签署交接清单。如发现问题，乙方应按照本合同约定承担相应责任。

七、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责样板间主体结构的维修，确保房屋安全。对于样板间内的共用设施设备（如电梯、消防设施等），甲方应按照相关规定进行定期维护保养，保证其正常运行。如因甲方原因导致共用设施设备损坏影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用样板间及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。租赁期间，乙方负责对样板间内的装修及乙方自行添加的设施设备进行维修保养，确保其正常使用。如因乙方未及时维修保养导致损坏扩大或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修的事项，一方发现需要维修时，应及时通知对方。接到通知的一方应在[X]日内进行维修，如因特殊情况无法在规定时间内维修的，应及时向对方说明原因，并协商确定维修时间。对于影响乙方正常使用的紧急维修事项，甲方或乙方应立即进行维修，事后应及时通知对方并补办相关手续。

八、装修与改造1.乙方装修要求：乙方如需对样板间进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家及当地相关法律法规的规定，不得破坏样板间的主体结构和外观。乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守物业管理公司的相关规定，文明施工，确保施工安全。2.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。3.装修拆除：租赁期满或本合同提前解除后，乙方应负责将其在样板间内自行装修及添加的设施设备拆除，并恢复样板间原状。如乙方未按照要求拆除，甲方有权自行拆除，所产生的费用由乙方承担。乙方拆除过程中不得损坏样板间的原有结构和设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

九、合同的解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方解除合同情形：乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日的。乙方擅自改变样板间用途的。乙方未经甲方书面同意，将样板间转租给第三方的。乙方利用样板间从事违法违规活动的。因不可抗力或政府行为导致样板间无法继续使用，且双方无法就解决方案达成一致的。本合同约定的其他甲方有权解除合同的情形。3.乙方解除合同情形：因不可抗力或政府行为导致样板间无法继续使用，且双方无法就解决方案达成一致的。甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。本合同约定的其他乙方有权解除合同的情形。4.解除合同通知：任何一方依据本合同约定解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。5.解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。乙方应在合同解除后[X]日内将样板间腾空并返还给甲方，如乙方未按照要求返还，应按照本合同约定承担违约责任。

十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付样板间或交付的样板间不符合约定条件，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用样板间的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方租赁保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，应按照本合同约定承担逾期支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变样板间用途、转租给第三方或利用样板间从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定对样板间进行装修、改造或拆除，应按照甲方要求进行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的全部费用。如乙方擅自解除本合同，租赁保证金不予退还，并应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任：如因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向样板间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款