工位租赁协议

工位租赁协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于乙方有办公工位租赁需求，甲方愿意向乙方提供工位租赁服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方工位事宜达成如下协议：

一、租赁工位详情1.工位位置：甲方将位于[具体楼层及房间号]的[X]个独立工位租赁给乙方使用，具体工位编号为[详细工位编号]。2.租赁面积：每个工位的使用面积约为[X]平方米，总租赁面积为[X]平方米。3.配套设施：甲方提供的工位配套设施包括但不限于办公桌椅、电源插座、网络接口等。

二、租赁期限1.本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或放弃续租权，本协议期满后自动终止。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的工位租金为每月每工位人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。开户银行：____________________账户名称：____________________银行账号：____________________3.租金调整：租金标准在租赁期限内原则上保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或甲方运营成本大幅增加等特殊情况，甲方有权提前[X]个月书面通知乙方调整租金标准。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内给予书面回复，如无异议，则应按照新的租金标准执行。

四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁工位及相关设施后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用租赁工位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，甲方有权根据整体运营需要对租赁场地进行合理规划和调整，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响。2.义务甲方应按照本协议约定提供符合使用标准的工位及配套设施，并确保其正常使用。甲方负责租赁场地的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保乙方人员和财产的安全。甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、水电费的代收代缴等（水电费等费用的具体承担方式按照本协议约定执行）。甲方应协助乙方办理与租赁工位相关的必要手续，如工商注册地址变更等（如需），但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁工位及配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据自身业务需要对租赁工位进行合理装修和布置，但应事先征得甲方书面同意，且不得损坏甲方提供的设施及场地结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应恢复租赁工位原状或按照甲方要求进行处理。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务和设施维护服务。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁工位及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成设施损坏或场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，包括但不限于安全管理制度、环境卫生制度等。不得在租赁场地内从事违法违规活动。乙方应妥善保管租赁工位内的财物，自行承担财物的保管责任。如因乙方原因导致财物丢失或损坏，甲方不承担任何责任。乙方应按照甲方要求提供必要的资料，配合甲方办理与租赁相关的手续及备案工作。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在规定时间内交还租赁工位及相关设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付逾期占用费。

六、物业管理与费用1.物业管理甲方负责租赁场地的物业管理工作，确保公共区域的整洁、安全和正常秩序。乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的工作。2.费用承担水电费：水电费由乙方根据实际使用情况自行承担。甲方按照水电供应部门的收费标准代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]个工作日内将水电费支付给甲方。物业费：物业费已包含在租金中，甲方不再另行收取。其他费用：如因乙方使用租赁工位产生的其他费用，如网络费、电话费等，由乙方自行承担并按时缴纳。

七、装修与改建1.乙方如需对租赁工位进行装修或改建，应提前向甲方提交详细的装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修设计方案和施工计划应符合国家相关法律法规及甲方的安全、环保要求。2.乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行施工，并在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工原因导致任何人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任。3.装修或改建费用由乙方自行承担，装修或改建过程中产生的垃圾由乙方负责清理运出租赁场地。4.租赁期满或本协议提前终止时，乙方对租赁工位的装修或改建部分，除可移动的办公设备外，其余部分应无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方要求甲方补偿装修或改建费用，甲方不予支持。

八、保险1.乙方应自行购买租赁期间内其在租赁工位及场地内的财产保险和人员意外保险等相关保险，保险金额应足以覆盖其财产价值和可能产生的风险损失。2.乙方应将购买保险的相关信息告知甲方，并在保险到期前及时续保。如因乙方未购买保险或未及时续保导致的任何损失，甲方不承担任何责任。

九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供租赁工位或配套设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并负责及时解决问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁工位超过[X]日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁工位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方还应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁工位用途、损坏配套设施或违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回租赁工位，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定提前解除协议，应提前[X]个月书面通知对方，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

十、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。本协议可根据不可抗力或政府行为的影响程度协商变更或解除。3.如乙方出现严重违约行为，甲方有权单方解除本协议，无需提前通知乙方，乙方应按照本协议约定承担违约责任。4.租赁期满或本协议约定的终止条件成就时，本协议自动终止。

十一、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本