2024年个人房屋出租合同

2024年个人房屋出租合同合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该房屋的用途为[居住/办公/商用等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等与房屋使用相关的费用，按照相关部门规定的标准按时缴纳。如乙方使用房屋内的电话、网络等设施，产生的费用由乙方自行承担。2.甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

五、房屋交付及使用1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、破坏。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，乙方应保持房屋及其附属设施设备的整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。

六、房屋维修1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内做出维修安排。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于乙方的合理维修请求，甲方应积极配合。如因乙方故意或重大过失造成的房屋及设施设备损坏，乙方应自行承担维修费用。

七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]天，或者擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备拒不赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.如甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同或提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付违约金。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项1.[其他约定事项1]2.[其他约定事项2]3.......

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）