房屋中介服务合同

房屋中介服务合同合同编号：[具体编号]

委托人（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]

受托人（中介方）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，委托人与受托人在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋中介服务事宜达成如下协议：

一、委托事项1.委托人拟购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.受托人接受委托人的委托，为其提供以下中介服务：寻找并协助委托人与房屋出卖人（以下简称"出卖人"）达成房屋买卖意向；促成委托人与出卖人签订房屋买卖合同；协助办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款手续等。

二、服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至委托事项完成之日止。如因委托人或出卖人的原因导致委托事项在服务期限内无法完成，双方应协商确定延长服务期限或终止合同。

三、中介服务费及支付方式1.委托人应向受托人支付中介服务费，中介服务费金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：委托人应在签订本合同之日向受托人支付中介服务费的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在委托人与出卖人签订房屋买卖合同之日，委托人应向受托人支付剩余的中介服务费，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。

四、双方的权利和义务

（一）委托人的权利和义务1.权利：有权要求受托人按照本合同约定提供中介服务；有权知晓房屋买卖的进展情况，并获得受托人提供的相关信息和建议；在受托人未按照本合同约定履行义务时，有权解除合同并要求受托人退还已支付的中介服务费。2.义务：向受托人如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等相关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性；按照本合同约定的时间和方式支付中介服务费；积极配合受托人开展中介服务工作，包括但不限于与出卖人沟通协商、提供必要的文件和资料等；在与出卖人进行房屋买卖交易过程中，遵守法律法规的规定，诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

（二）受托人的权利和义务1.权利：有权按照本合同约定收取中介服务费；在提供中介服务过程中，有权要求委托人提供必要的协助和配合；在促成委托人与出卖人签订房屋买卖合同后，有权要求委托人按照合同约定支付剩余的中介服务费。2.义务：按照本合同约定的服务内容和标准，为委托人提供真实、准确、有效的中介服务；对委托人的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方；在接受委托后，积极寻找合适的房屋资源，并及时向委托人推荐；协助委托人审查房屋买卖合同条款，提出合理的修改意见和建议；及时向委托人通报房屋买卖交易的进展情况，协调解决交易过程中出现的问题；在办理房屋买卖相关手续时，提供必要的协助和指导，确保手续办理顺利进行。

五、房屋信息及查验1.受托人应向委托人提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的产权状况、面积、户型、装修情况、周边配套设施等。2.委托人有权对房屋进行实地查验，受托人应协助委托人安排看房时间，并陪同委托人前往房屋所在地进行查验。在查验过程中，受托人应如实向委托人介绍房屋的情况，不得隐瞒或夸大房屋的优点或缺点。3.如委托人对房屋存在疑问或需要进一步了解房屋的相关情况，受托人应及时向委托人提供详细的解答和说明。

六、房屋买卖交易的促成1.受托人应积极寻找合适的房屋资源，并与出卖人进行沟通协商，促成委托人与出卖人签订房屋买卖合同。2.在促成房屋买卖交易过程中，受托人应协调双方的利益关系，妥善解决双方在交易过程中出现的分歧和争议，确保交易顺利进行。3.若因受托人原因导致委托人与出卖人未能签订房屋买卖合同，受托人应承担相应的责任，退还委托人已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向委托人支付违约金。

七、房屋买卖合同的签订及履行1.受托人促成委托人与出卖人签订房屋买卖合同后，应及时将合同文本交付给委托人，并协助委托人审查合同条款，确保合同内容符合委托人的意愿和法律法规的规定。2.委托人应按照房屋买卖合同约定的时间和方式履行合同义务，包括但不限于支付购房款、办理产权过户手续等。受托人应协助委托人办理相关手续，提供必要的指导和帮助。3.若因委托人原因导致房屋买卖合同无法履行或出现违约行为，委托人应承担相应的责任，受托人不承担任何责任。同时，委托人已支付的中介服务费不予退还。

八、产权过户及相关手续办理1.受托人应协助委托人办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取产权证书等。在办理手续过程中，受托人应及时了解办理进度，向委托人通报相关情况，并协助委托人解决办理过程中出现的问题。2.如需要办理贷款手续，受托人应协助委托人向贷款银行提交贷款申请材料，并与银行沟通协调，确保贷款审批顺利通过。同时，受托人应协助委托人办理抵押登记等相关手续。3.在办理产权过户及相关手续过程中，因委托人或出卖人的原因导致手续办理延误或无法办理的，受托人不承担任何责任。但受托人应积极协助委托人采取补救措施，尽量减少损失。

九、违约责任1.若委托人未按照本合同约定支付中介服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向受托人支付违约金。逾期超过[X]日的，受托人有权解除合同，并要求委托人支付全部中介服务费及违约金。2.若受托人未按照本合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合本合同约定的标准，应承担相应的违约责任，退还委托人已支付的中介服务费，并按照中介服务费金额的[X]%向委托人支付违约金。如因受托人原因给委托人造成损失的，受托人还应承担赔偿责任。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同一式两份，委托人与受托人各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充