房屋产权归属协议书

房屋产权归属协议书甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲乙双方就房屋产权归属事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息1.房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______________________。

二、产权归属约定1.双方一致确认，上述房屋虽登记在______名下，但实际产权由甲乙双方共同享有。其中，甲方享有该房屋产权的______%，乙方享有该房屋产权的______%。2.该房屋的购房款、税费及其他相关费用由甲乙双方按照上述产权比例共同承担。如因任何一方原因导致费用未按时足额支付，由此产生的一切后果由该方承担，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

三、房屋使用与管理1.双方有权按照各自产权比例使用该房屋及其附属设施设备，但应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害房屋及其他业主的合法权益。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行改建、扩建、装修或改变房屋用途。如需进行上述行为，应提前通知对方，并协商一致后共同办理相关手续。由此产生的费用由双方按照产权比例分担。3.房屋的日常维护、修缮等费用由双方按照产权比例共同承担。一方负责维修时，应提前通知对方，并在维修完成后提供相关费用凭证供对方核对。

四、房屋处分与收益1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分其名下的房屋产权份额。2.如一方因特殊原因需要转让其名下的房屋产权份额，应优先通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。如对方放弃优先购买权，转让方应确保受让方知晓并认可本协议约定的产权归属及各方权利义务。3.房屋因出租、出售等产生的收益，由甲乙双方按照产权比例分配。收益的分配方式为：在扣除相关税费、管理费等必要费用后，甲方获得______%，乙方获得______%。收益应定期结算，结算周期为______（如每月、每季度等），结算后______日内支付至对方指定账户。

五、房屋登记与变更1.双方应积极配合办理房屋产权登记手续，确保产权登记信息与本协议约定一致。因办理产权登记手续产生的费用由双方按照产权比例分担。2.如遇房屋产权登记政策调整或其他原因需要对房屋产权登记信息进行变更的，双方应协商一致后共同办理相关变更手续，由此产生的费用由双方按照产权比例分担。

六、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：________________