土地储备协议

土地储备协议甲方：[土地储备机构名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]

乙方：[土地使用权人名称]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]

鉴于甲方为履行土地储备职责，经[相关政府部门名称]批准，拟对乙方拥有合法使用权的位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"）进行储备；乙方同意将该土地交付甲方进行储备。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地储备事宜达成如下协议：

一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地具体坐落位置，精确到门牌号等]。2.土地面积：经双方共同确认及有权测绘机构测量，该土地面积为[X]平方米，具体以[土地权属证书或相关测绘报告为准]。3.土地用途：[土地登记用途，如住宅用地、商业用地等]。4.土地权属情况：乙方系该土地的合法使用权人，拥有完整、合法、有效的土地使用权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。乙方应向甲方提供该土地的权属证书、相关批准文件及其他证明其合法拥有土地使用权的资料原件供甲方查验，并留存复印件作为本协议附件。

二、土地储备补偿1.补偿方式货币补偿：甲方以货币形式向乙方支付土地储备补偿款。补偿款包含土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、搬迁补偿费等与土地储备相关的所有费用。具体补偿标准土地补偿费：按照当地政府规定的同类土地市场价格及相关补偿标准，经双方协商确定为每平方米[X]元，共计[X]元。地上附着物及青苗补偿费：根据实地清点及评估结果，地上附着物补偿费为[X]元，青苗补偿费为[X]元，总计[X]元。搬迁补偿费：乙方因土地储备需要搬迁相关设施、设备及人员等所产生的费用，经双方共同审核确定为[X]元。补偿款总额：上述各项补偿费用合计为人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。2.支付时间及方式支付时间：甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）；在乙方完成土地交付及相关手续办理，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。支付方式：甲方通过银行转账方式将补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[具体账号]

三、土地交付1.交付时间：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，将该土地及地上附着物、青苗等完整、无瑕疵地交付给甲方。交付时应保持土地现状，不得擅自拆除、损毁地上附着物或改变土地用途。2.交付条件乙方已完成该土地上所有人员的搬迁安置工作，相关人员及设备已全部撤离该土地。乙方已清理完毕该土地上的所有附着物及青苗，达到土地平整可交付状态。乙方应向甲方提供土地交付清单，详细列明土地交付时地上附着物、青苗等的情况，并由双方签字确认。3.交付手续乙方交付土地时，应与甲方共同进行现场查验，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地位置、面积、交付时间、交付现状等内容。乙方应协助甲方办理与土地交付相关的手续，如土地权属变更登记等，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。

四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件和方式交付土地。有权对乙方交付的土地及相关资料进行查验、审核。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地储备补偿款。负责办理土地储备过程中涉及的相关审批手续，如土地征收审批、规划调整等，乙方应予以协助。对乙方交付的土地及相关资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得土地储备补偿款。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其合法权益。2.义务按照本协议约定的时间、条件和方式将土地交付给甲方，并确保交付的土地符合相关要求。向甲方提供真实、准确、完整的土地权属及相关资料，并保证其合法性、有效性。配合甲方办理土地储备过程中涉及的各项手续，如提供必要的文件、协助现场勘查等。在土地交付前，负责维持土地现状，不得擅自改变土地用途、损坏地上附着物或进行其他影响土地交付的行为。如因乙方原因导致土地交付延迟或不符合交付条件，乙方应承担相应的责任。

五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部补偿款。若甲方因自身原因导致土地储备工作延误或无法进行，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、条件和方式交付土地，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的土地存在权属纠纷、权利受限或不符合交付条件等情况，乙方应负责解决并承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的相应损失，并按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。

六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或